Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Leidam 5

8317JC Kraggenburg • Flevoland

Onder optie

€ 322.500

Kosten koper (geschat): € 8.300

2% overdrachtsbelasting (€ 6.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 330.800

Koopprijs /m²: € 2.580

Fotogalerij

Leidam 5 Kraggenburg
Foto 4
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Mattenbies: Compacte gezinswoning met slimme indeling De Mattenbies is een praktisch ingedeelde gezinswoning binnen de kwadrantopzet. Met ca. 125 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte dankzij de efficiënte indeling. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en een fijne bijkeuken. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is vrij in te delen en kan worden gebruikt als werkruimte, extra slaapkamer(s) of opbergruimte. Hierdoor is de Mattenbies ideaal voor starters, kleinere gezinnen of stellen die ruimte zoeken voor hobby’s of thuiswerken. Waarom kiezen voor de Mattenbies? • Slim ingedeelde gezinswoning met ca. 125 m² woonoppervlak • Tweede verdieping met veel mogelijkheden • Mogelijkheid om keuken/woonkamer uit te breiden ten koste van de bijkeuken • Duurzaam, gasloos en voorzien van warmtepomp en vloerverwarming, topkoeling én zonnepanelen • Complete badkamer en toilet inbegrepen • Rustige ligging, volop groen en nabij prachtige natuurgebieden Schrijf je nú in op: Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 322.500

Kosten koper (geschat): € 8.300

2% overdrachtsbelasting (€ 6.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 330.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 322.500
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8317

Google Maps

Locatie van Kraggenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kraggenburg

Woon- en buurtcijfers in Kraggenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kraggenburg. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kraggenburg
Jaar Inwoners
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kraggenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

140

Label B

134

Label C

127

Label A

112

Label E

46

Label D

34

Label G

24

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kraggenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kraggenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kraggenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Kraggenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Kraggenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.