Direct naar de inhoud
Logo van Willdoo Makelaardij

Breekade 7

2931LA Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 4.607

Fotogalerij

Breekade 7 Krimpen aan de Lek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor de start? …(er op) AF! Wat een leuke starterswoning met twee slaapkamers mogen we jullie aanbieden. In één woord? Knus. Maar we hebben meer woorden nodig om dit huis te beschrijven. Zoals: sfeervol, gezellig, nostalgisch, karakteristiek en toch modern, smaakvol, kleurrijk, compact, maar helemaal compleet. Deze woning ligt aan de gezellige Breekade. Geen drukke doorlopende straat maar een 5 km. zone en dicht in de buurt van de sportvelden, buitenzwembad Schuagt, natuurgebied Bakkerswaal, het Weteringbos en Krimpenerhout. Verder heeft Krimpen aan de Lek 3 basisscholen en een voor- en naschoolse opvang. Ook is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd om het bestaande winkelcentrum fors te moderniseren en uit te breiden met winkels, horeca en dienstverlening. Hier kun je dus alles vinden wat je nodig hebt. Voor je werk of hobby heb je vrijwel direct aansluiting via de N477 naar de provinciale weg N210 richting Capelle/Rotterdam of Gouda/Utrecht. Er is ook nog een fietspontje naar Kinderdijk, waarbij je zo in Ridderkerk of omgeving bent. Indeling Het voelt meteen goed als je langs de mooie brievenbus door het hekje naar de voordeur loopt. Hoe leuk is dat; het afdakje met originele pannen boven de deur. De leilinde boom zorgt ’s zomers voor een groene parasol en het bankje nodigt uit om lekker te komen zitten. Dat doen we later. We gaan eerst naar binnen en komen links de hal in. Rechtdoor is de trap naar boven en rechts de deur naar de knusse woonkamer. Door de grote ramen aan de voorzijde komt er veel licht binnen. Bij hoogzomerse temperaturen zorgen de houten louvre-panelen voor een stijlvolle buitensluiting van zonnewarmte maar je kunt ook gewoon het zonnescherm (Markies) neerlaten. De vloerverwarming over de gehele benedenverdieping zorgt voor aangename temperaturen als het frisser wordt. Kijk even rond, en zie hoe je een betrekkelijk kleine ruimte praktisch en compleet kunt inrichting. Houten balken en een houten plafond, antraciet tegels op de vloer, en onder de vaste trap nog een handige voorraadkast. Door de louvredeurtjes (heel handig bedacht en praktisch als je met volle pannen loopt) kom je aan de achterzijde in de keuken. Ook hier veel licht en toch heel wat bergruimte. Ook de wasmachine heeft hier een mooie plek en daar is ook de buitendeur naar de achtertuin. De keurige toiletruimte met het eerste wandtoilet is rechts van de keuken. Eerste verdieping Via de hal aan de voorzijde komen we op de overloop. De praktische laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. Recht tegenover de trap is de CV-ruimte en ga je naar rechts dan kom je in de master bedroom, die aan de voorzijde van de woning ligt (Zuiden), met de badkamer en suite. Deze slaapkamer heeft een mooie driedeurs schuifwand waarachter je al je kleding moeiteloos kwijt kunt. De badkamer is netjes en licht, met een tweede wandtoilet, een hoekbad met douche en stortdouchekop, een wastafel met onderkastjes en planchet, spiegel, verlichting en een design radiator. Lekker voor je warme handdoeken. Doordat er aan zowel voor-als achterzijde een dakkapel is geplaatst, zijn er twee ruimtelijke en lichte slaapkamers gerealiseerd. In beide kamers zijn de functionele louvre panelen geplaatst, die je kunt sluiten naar behoefte. Verder is er nog een bergzolder, voor als je nog wat spullen kwijt wilt die je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Tuin via de keuken kom je in de gezellige besloten tuin, met zowel zon als schaduwplekken. Een praktische berging cq. tuinhuis is voorzien van elektra, dus een fijne bergplaats voor de stoelkussens, de fietsen en wat gereedschap. Kortom, het plaatje is compleet. Ben jij klaar voor de start? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
160 m³
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.