Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Molendijk 22

2931SC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 4.982

Fotogalerij

Molendijk 22 Krimpen aan de Lek
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KNUS WONEN MET KARAKTER Aan de Molendijk in Krimpen aan de Lek vind je dit charmante en goed onderhouden huis met een unieke ligging. Hier woon je aan de dijk, met aan de achterzijde een beschutte tuin en door het groen heen een leuk uitzicht over de weilanden. Een fijne plek voor starters die op zoek zijn naar sfeer, karakter en rust, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De voorzijde van het huis valt direct op door de karakteristieke gevel met oorspronkelijke ijsselsteentjes. Dit geeft het huis een warme en authentieke uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Binnen sluit de sfeer daar naadloos op aan: verzorgd, licht en sfeervol. VERKOPER AAN HET WOORD "Ik ben 18 jaar geleden voor de charme en het karakter van het huis gevallen. We hebben hier met veel plezier gewoond, door de rust, sfeer en toch ook de ruimte ook al is het een klein huisje, waar je in de achtertuin (een vogel paradijsje) s zomers heerlijk in alle rust van de zon maar ook de schaduw kan genieten. Je zit zo wandelend of fietsend in het groen, aan de plas, in het dorp of op natuurgebied De Zaag. Het is nog wonen in een gezellig buurtje, met allemaal vrij jongen mensen, waar er nog naar elkaar omgekeken wordt. Gewoon een babbeltje, kopje suiker of hulp waar nodig is hier nog normaal." SFEERVOLLE WOONKAMER MET WARME UITSTRALING Via de entree kom je binnen in de gezellige woonkamer. Hier valt meteen de prettige lichtinval op, gecombineerd met de mooie details zoals het balkenplafond en de schouw met houtkachel. Dit is zo’n ruimte waar je je direct thuis voelt. De zithoek is knus en overzichtelijk, maar biedt voldoende plek voor een comfortabele opstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, waar je uitkijkt richting de tuin. De open verbinding richting de keuken zorgt voor een fijne flow in het huis, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). FIJNE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Beide ruimtes profiteren van daglicht en hebben een prettige sfeer. Ook vind je hier de nette badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het huis over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het ruime onderhuis. Hier heb je verrassend veel bergruimte, perfect voor voorraad, hobbyspullen of bijvoorbeeld fietsen. BESCHUTTE TUIN MET GROEN UITZICHT De tuin ligt beschut en biedt volop privacy. De bestrating maakt het onderhoudsvriendelijk, terwijl het groen en de omliggende beplanting zorgen voor een gezellige sfeer. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is het vrije gevoel aan de achterzijde. Door de bomen heen kijk je uit over de weilanden, wat zorgt voor een rustige en landelijke beleving. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK MET ALLES DICHTBIJ Krimpen aan de Lek is een dorp met een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast zit je zo op uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook de ligging nabij de rivier en het groene buitengebied maakt het een aantrekkelijke plek voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de omgeving: het kan hier allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 279.000,- - Ligging: aan de dijk, beschut met weiland aan achterzijde - Tuinligging: noordoost - Woonoppervlakte: ca. 56 m² - Perceeloppervlakte: ca. 100 m² - Bouwjaar: ca. 1900 - Aantal verdiepingen: 2 + vliering + onderhuis - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: E - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is begin juli 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.