Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Molendijk 56

2931SE Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.286

Fotogalerij

Molendijk 56 Krimpen aan de Lek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET UITZICHT OVER WATER EN GROEN Aan de karakteristieke Molendijk staat dit sfeervolle huis uit 1925 gelegen aan vaarwater en het groen. Met aan de voorzijde een panoramisch beeld over de rivier en aan de andere kant een vrij uitzicht over groene weilanden. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt dat je net even vrijer woont. Dit huis combineert karakter met comfort. De hoge plafonds, zichtbare balken en warme houten vloeren geven direct sfeer, terwijl het geheel in de afgelopen jaren is gemoderniseerd. Met 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zonnige voortuin op het zuidwesten en fijne achtertuin met berging is dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. SFEERVOLLE LEEFKEUKEN MET EIGEN KARAKTER De woonkeuken is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. Het kookeiland in diepblauw contrasteert prachtig met de lichte wandtegels en het warme hout van de vloer. De open schappen, het royale werkblad en de ruimte rondom het eiland maken dit een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. De zichtbare balken en het kleurgebruik geven de ruimte een eigen identiteit; modern, maar met respect voor het bouwjaar van het huis. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel open en ruim aanvoelt. Ideaal voor wie houdt van gezelligheid en een praktische indeling. LICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL De woonkamer ademt sfeer. De hoge plafonds met balken, de houten vloer en de houtkachel zorgen voor warmte en karakter. Door de ligging op de dijk profiteer je van veel lichtinval en een vrij gevoel. Aan de voorzijde heb je fijn zicht op groen en over de dijk heen kijk je vrij uit over het vaarwater de Lek – elk seizoen een ander uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek én een aparte werk- of speelhoek. Dat maakt het huis geschikt voor verschillende levensfasen. Of je nu net start of met een jong gezin een volgende stap zet, hier kun je alle kanten op. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft tevens een heerlijk uitzicht over het groen. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De multifunctionele ruimte geeft net dat beetje extra flexibiliteit. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Juist voor starters die vooruitdenken of doorstromers die meer ruimte zoeken, is dit een groot pluspunt. Met drie verdiepingen is de indeling speels en praktisch tegelijk. Iedere laag heeft zijn eigen functie, waardoor wonen hier logisch en comfortabel aanvoelt. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Aan de voorzijde van het huis ligt de voortuin op het zuidwesten. Door de ligging op de dijk is dit een verrassend fijne en goed te gebruiken hoofdtuin. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een plek voor een loungeset, een grote tafel of gewoon een stoel. De combinatie van zon, uitzicht en groen maakt dit een plek waar je graag buiten bent. Of het nu voorjaar, zomer of nazomer is – hier zit je goed. Aan de achterzijde bevindt zich ook een fijne tuin met berging. WONEN IN HET KARAKTERISTIEKE KRIMPEN AAN DE LEK Molendijk 56 ligt op een prachtige plek in Krimpen aan de Lek. Dit is een dorp waar rust, ruimte en betrokkenheid samenkomen. Je woont hier aan de rivier, met veel groen om je heen en toch met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. De dijk zelf geeft een uniek woongevoel. Wandelen langs het water, een rondje hardlopen of simpelweg genieten van de voorbijvarende boten; het hoort hier bij het dagelijks leven. Tegelijkertijd ben je goed verbonden met omliggende plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel en Rotterdam. Zo combineer je het vrije buitengevoel met uitstekende bereikbaarheid. Bovendien sta je met de waterbus binnen 30 minuten midden in de stad. Voor starters is dit een mooie kans om karaktervol te wonen op een bijzondere plek. Voor doorstromers biedt dit huis nét die extra ruimte, sfeer en ligging die je niet snel opnieuw tegenkomt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 105 m2 - Perceeloppervlakte: 185 m2 - Bouwjaar 1925 - Recent gemoderniseerd en onderhouden - Gelegen aan de dijk met uitzicht over water en groen - 3 slaapkamers en multifunctionele ruimte - Energielabel C - Oplevering: richtlijn begin augustus - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-04-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.