Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Noord 16

2931SK Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

Noord 16 Krimpen aan de Lek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de dijk tussen Krimpen aan de Lek en Krimpen aan den IJssel ligt Noord 16: een vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, een prachtige tuin en een multifunctioneel bijgebouw. Wie hier binnenkomt, merkt meteen hoe comfortabel en veelzijdig deze woning is. Met een woonoppervlakte van 203 m², een souterrain met eigen entree én een perceel van maar liefst 1.357 m², is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan de wensen van gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. Via de entree op dijkniveau kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, gescheiden door een gashaard. Aansluitend vind je de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een vaste kastenwand en luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, combi-oven, inductiekookplaat, twee koelkasten en twee vriezers. De keuken is in 2021 vernieuwd en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polder – een levend landschap dat het hele jaar door verandert en zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Een tussenhal verbindt het woongedeelte met zowel de eerste verdieping als het souterrain. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste grenst aan een derde kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Deze ruimte is rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en overloop, maar kan eenvoudig worden afgesloten om weer een volwaardige derde slaapkamer te creëren. Zo biedt de verdieping flexibiliteit in gebruik en indeling, afhankelijk van je woonwensen. De moderne badkamer is vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een duo ligbad, dubbele wastafel en spiegelkasten. Via de badkamer bereik je de bergvliering. Het souterrain voegt echt iets bijzonders toe aan het huis. Hier bevindt zich een pantry met wasruimte en cv-opstelling, een multifunctionele ruimte die kan dienen als atelier, kantoor of speelkamer, en een gym met sauna en tweede badkamer. Dankzij de eigen entree is dit souterrain ook perfect geschikt voor werk aan huis of het ontvangen van klanten. Verder is er berg, een afzonderlijk toilet aanwezig. De achtertuin is een verhaal op zich. Maar liefst 85 meter diep, met volwassen groen, kleurrijke borders, sierbestrating, een vlonder met vijver en meerdere zitplekken. Halverwege het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw met garage, schuur, carport en een overkapping waar het tijdens zomeravonden heerlijk toeven is. In de schuur vind je een eigen meterkast, werkbanken en een vide met extra opbergruimte. De ligging is bijzonder: precies tussen Krimpen aan de Lek en Krimpen aan den IJssel, beide op vijf minuten rijden en goed bereikbaar met de fiets. Recreatiegebied De Zaag en buitenzwembad Schuwacht liggen op korte afstand, net als winkels, scholen en andere voorzieningen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s onder de carport of op de oprit. De woning is energiezuinig dankzij 37 zonnepanelen, grotendeels HR++ glas, drie airco-units die kunnen verwarmen en koelen, en een verwarmingssysteem op basis van een HR-ketel in combinatie met een warmtepomp. Hierdoor is het comfort binnen het hele jaar door optimaal geregeld. Noord 16 is een verrassend compleet huis met veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Een woning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
1357 m²
Inhoud
751 m³
Externe bergruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.