Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Tjalk 17

9606RD Kropswolde • Groningen

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Tjalk 17 Kropswolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekken in Meerwijck, direct aan het water met een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Deze royale vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en een schitterende ligging, waarbij het water letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot en vaart u het Zuidlaardermeer op, terwijl u thuis geniet van rust, uitzicht en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 198 m² en maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van dubbel en triple glas en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met een vernieuwde meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het uitzicht op het water opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een fijne leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet u op ieder moment van de dag van het uitzicht en de omgeving. De pvc-vloer in combinatie met de open haard zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De open keuken uit 2022 sluit mooi aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage, welke is voorzien van elektra, een elektrische deur, de cv-opstelling en een waterontharder. Eerste verdieping De ruime overloop met dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot maar liefst zes slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of het ontvangen van gasten. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien van sauna. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangcloset en een groot wastafelmeubel. Dankzij de aanwezigheid van dakramen is er hier sprake van een aangename lichtinval, wat bijdraagt aan het comfort van deze verdieping. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en omgeving De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een verlengstuk van het woongenot. Met een verzorgd gazon, meerdere terrassen en een vlonder aan het water is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Het absolute hoogtepunt is de directe ligging aan het water met een eigen aanlegsteiger. Of u nu kiest voor een ontspannen tocht over het water, een dag varen of aanleggen bij één van de gezellige paviljoens aan het meer, hier behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. De walbeschoeiing is uitgevoerd in duurzaam Okan hardhout en professioneel aangelegd, wat zorgt voor een solide, onderhoudsarme oever en een hoogwaardige uitstraling die perfect past bij deze locatie. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse stroompunten en elektrische zonneschermen, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime dubbele oprit en een overkapping. De woning is gelegen in de geliefde en waterrijke wijk Meerwijck, waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hoogezand ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid richting Groningen en omliggende plaatsen is uitstekend. Bijzonderheden; * Gelegen op een unieke locatie in Meerwijck, direct aan het water; * Open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer; * Eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een boot; * Circa 198 m² woonoppervlak; * Maar liefst zes slaapkamers; * Moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur; * Ruime woonkamer met schuifpui en uitzicht over het water; * Aangebouwde stenen garage met elektrische deur en voorzieningen; * 12 zonnepanelen; * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en triple glas; * Walbeschoeiing van duurzaam Okan hardhout (professioneel aangelegd); * Twee elektrische zonneschermen; * Ruime dubbele oprit met overkapping.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9606

Google Maps

Locatie van Kropswolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kropswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kropswolde. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 616.000.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 616.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kropswolde
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kropswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kropswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kropswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kropswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Kropswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer woningen in Kropswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.