Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Burg Vogelaarstraat 27

4416BP Kruiningen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Burg Vogelaarstraat 27 Kruiningen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Burgemeester Vogelaarstraat 27 in Kruiningen bevindt zich deze verzorgde en sfeervolle woning. De woning combineert een warme, eigentijdse afwerking met een praktische indeling en beschikt daarnaast over een multifunctioneel bijgebouw met garage en extra kamers. Binnen treft u een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Buiten geniet u van een nette tuin met overkapping en volop privacy. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en waarde hecht aan extra ruimte voor werk, hobby of opslag. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en verzorgd afgewerkt en biedt een prettige combinatie van comfort en licht. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de houtkachel vormt een warm en centraal element in de ruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De vloerafwerking en rustige kleurstelling geven de ruimte een moderne uitstraling. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een strakke wandopstelling met moderne kasten en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en inductiekookplaat. Er is volop bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot meerdere slaapkamers, de vlizotrap en de badkamer. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als hoofd-, kinder- of werkkamer. Dankzij de raampartijen beschikken de kamers over prettig daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele ruimte. Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de vliering. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin staat het multifunctionele bijgebouw met garage, extra ruimtes en een zolderverdieping. In het bijgebouw bevinden zich onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droge en een extra kamer. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een extra verdieping met nog een kamer, wat het geheel bijzonder veelzijdig maakt. Bijzonderheden – Sfeervolle woonkamer met houtkachel – Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming – Moderne keuken en verzorgde badkamer – Multifunctioneel bijgebouw met garage en zolder – Overkapping aan de woning – Verzorgde tuin met veel privacy – Rustige ligging in een woonwijk – Uitstekend geschikt voor werken aan huis of hobbyruimte Zoekt u een woning waar comfort, sfeer en extra ruimte samenkomen op een prettige locatie in Kruiningen? Dan nodigt Burgemeester Vogelaarstraat 27 u uit om dit zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.