Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Groot

Welhoekstraat 25

4416BG Kruiningen • Zeeland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.519

Fotogalerij

Welhoekstraat 25 Kruiningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welhoekstraat 25, Kruiningen Op een rustige en prettige locatie in Kruiningen staat deze verzorgde hoekwoning met garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit, met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers en diverse extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 81 m² en is gelegen op een perceel van 163 m². Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries) is het hier het hele jaar door prettig verblijven. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal. In deze hal bevinden zich een bergkast, de badkamer en de toegang tot de achtertuin. De badkamer is op de begane grond gelegen en in recente jaren vernieuwd. De ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is hier ruimte voor het witgoed. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden bergruimte achter de knieschotten en in vaste kasten. Vliering Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. In de tuin blijven de houten pergola’s achter. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Deze garage is gelegen op eigen grond, voorzien van elektra en beschikt over een elektrische deur met afstandsbediening. De garage heeft een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Kruiningen. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Bijzonderheden • Hoekwoning • Perceel van 163 m² • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Drie slaapkamers • Badkamer op de begane grond (recent vernieuwd) • Vloerverwarming en airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries) • 9 zonnepanelen • Vrijstaande garage op eigen grond met elektra • Elektrische garagedeur met afstandsbediening • Ruime oprit geschikt voor twee auto’s • Bouwjaar 1933 • Energielabel C Slot Een nette en goed onderhouden woning met een praktische indeling en diverse comfortabele voorzieningen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een woning waar je zo in kunt en je snel thuis voelt.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.