Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Ampèrestraat 20

1433KZ Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalsmeer

Fotogalerij

Ampèrestraat 20 Kudelstaart
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Ontdek deze leuke tussenwoning gelegen aan de Ampérestraat 20 in Kudelstaart! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een woonoppervlak van 120 m². De fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten is perfect om te relaxen na een werkdag, te spelen met de kinderen of te genieten van de rust met een goed boek. In deze zonnige tuin geniet je de hele dag van de zon, perfect dus voor bijvoorbeeld zomerse barbecues met vrienden en familie. Ook is de tuin uitgerust met een overkapping met zonnescherm, verlichting en een heater. Omdat de overkapping volledig af te sluiten is, is dit een heerlijke plek om 's avonds na zonsondergang nog even te blijven zitten. Deze woning biedt drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en een fijne woonkamer. Dankzij de overkapping aan de achterzijde ontstaat er een natuurlijke verlenging van de leefruimte naar buiten. De zolder met twee dakkapellen met rolluiken biedt volop extra ruimte en licht. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier onder andere een supermarkt, bloemist, drogist, bakker en slager. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse gezellige horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie, lunch of diner. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Indeling: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid met laadpaal kom je bij de voordeur die toegang biedt tot een ruime entree. Hier zijn het toilet, meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer te vinden. In de woonkamer bevindt zich een ruime, open keuken uit 2020 uitgerust met een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de woonkamer betreed je de overkapping met zonnescherm en een heater. De overkapping is belicht en kan volledig afgesloten worden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de overloop betreed je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast en is voorzien van airco. De badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een hangend toilet, douchecabine, bad en wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Zolderverdieping: Op deze verdieping bevindt zich de voorzolder, waar zowel de wasmachine en droger als de cv-installatie zijn geplaatst. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is er veel natuurlijk licht en extra stahoogte. Aansluitend vind je hier de derde slaapkamer, die door de dakkapel ruim en licht aanvoelt en die ook voorzien is van airco. Bijzonderheden: - Perceeloppervlak van 147 m² - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel A - Drie slaapkamers (waarvan twee voorzien van airco) - Woonoppervlak van 120 m² - De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - 10 zonnepanelen - Rolluiken op de zolder aan de voor- en achterzijde - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze tussenwoning graag aan je zien! ****** Charming Family Home at Ampérestraat 20 in Kudelstaart Discover this lovely mid-terrace house located at Ampérestraat 20 in the child-friendly neighborhood of Kudelstaart! This well-maintained home offers a living area of 120 m² and is situated in a peaceful residential area. The sunny southwest-facing backyard is perfect for relaxing after a day at work, playing with the kids, or unwinding with a good book. You'll enjoy sunlight in the garden all day long, ideal for summer barbecues with friends and family. The garden also features a covered terrace with a sunshade, lighting, and a heater. Since the terrace can be fully closed off, it becomes a cozy outdoor space where you can comfortably stay even after the sun has gone down. The home offers three bedrooms, a renovated kitchen and bathroom, and a bright and spacious living room. The covered terrace at the rear extends the living space naturally into the outdoors. The attic, with two dormer windows with shutters, provides plenty of extra light and usable space. The shopping center of Kudelstaart is just a short distance away, offering everything for your daily needs, including a supermarket, florist, drugstore, bakery, and butcher. In the nearby area, you’ll also find several cozy cafés and restaurants for coffee, lunch, or dinner. By car, locations such as Amstelveen, Amsterdamse Bos, Schiphol Airport, Amsterdam, Hoofddorp, and major highways (A4, A5, A9) are easily accessible, even the coast is within reach. Layout The front garden includes private parking with an electric charging station. Entering through the front door, you step into a spacious hallway with the toilet, meter cupboard, storage under the stairs, stairs to the first floor, and a door to the living room. The open kitchen, updated in 2020, is fully equipped with a refrigerator, freezer, extractor fan, induction hob, built-in dishwasher, combination microwave, and oven. From the living room, you enter the covered terrace with sunshade and heater. This area is well-lit and can be completely enclosed. The sunny backyard faces southwest. First Floor The landing provides access to two bedrooms. The master bedroom features a large walk-in closet and air conditioning. The bathroom, renovated in 2020, includes a wall-hung toilet, shower cabin, bathtub, and vanity unit, and is equipped with underfloor heating. Attic Floor Here you’ll find the landing with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The two dormer windows on either side bring in abundant natural light and provide additional headroom. Adjacent is the third bedroom, which feels spacious and bright thanks to the dormer and is also equipped with air conditioning. Key Features: - Plot size: 147 m² - Southwest-facing backyard - Energy label A - Three bedrooms (two with air conditioning) - Living area: 120 m² - Private driveway with electric charging point - Located in a quiet, child-friendly neighborhood - 10 solar panels - Shutters on both dormers (front and back) - Delivery in consultation Are you curious about this wonderful family home? Contact us today for more information or to schedule a viewing at +31 (0)297-322111. We would love to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.