Direct naar de inhoud
Logo van Bleij Makelaardij

Calslager Bancken 17

1433NC Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.320

Koopprijs /m²: € 4.840

Fotogalerij

Calslager Bancken 17 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Calslager Bancken 17 In een jonge, groene woonwijk in Kudelstaart ligt dit goed onderhouden, lichte en opvallend ruime woonhuis uit 1996 met energielabel A. Dit huis is ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt heeft een goede woonoppervlakte verdeeld over de woonverdieping en momenteel vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Het aantal slaapkamers kan eenvoudig vergroot worden naar vijf en ook bestaat de mogelijkheid tot het uitbreiden van het huis op begane grond en eerste verdieping. Het geheel staat op een goed perceel van 151 m² eigen grond! Het huis wordt verwarmd door middel van een recent vernieuwd CV systeem Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin grenzend aan een brede groenstrook en een ruime ca. 14,5 meter diepe achtertuin met een terras waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. In de tuin staan meerdere fruitbomen, er is een ruime vrijstaande houten schuur met elektra en een praktisch achterom. Algemeen: Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Energielabel A Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte ca. 103 m² Momenteel vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde Begane grond met vloerverwarming Riante zolder met dakkapel Diepe tuin met zon, fruitbomen, schuur en achterom Uitbreidingsmogelijkheden (begane grond en eerste verdieping) Goed onderhouden, recent buitenschilderwerk Recent vernieuwde CV combi-installatie Kortom: een comfortabel, energiezuinig en goed onderhouden woonhuis op een fijne locatie in Kudelstaart, met ruimte voor nu én de toekomst. Kom verder! *** English translation *** This well-maintained, bright, and remarkably spacious house, dating from 1996 and boasting an energy label A, is located in a young, green residential area in Kudelstaart. It's ideal for families and anyone looking for comfortable living with all amenities within easy reach. Shops, childcare, public transport, and various playgrounds are all within easy reach. The house offers ample living space spread across the main floor and currently has four bedrooms on the first and second floors. The number of bedrooms could easily be increased to five, and there's also the possibility of extending the ground and first floors. The property sits on a good-sized plot of 151 m² of freehold land! The house is heated by a recently updated central heating system. Layout The entrance leads to the hall with a toilet and staircase. The garden-facing living room is spacious and bright (it features stone-patterned wallpaper, not actual stone!) and at the front is a large open-plan kitchen with various built-in appliances. The ground floor has underfloor heating. On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a neat bathroom with a bathtub, sink, and a second toilet. A staircase leads to the spacious attic floor, where a dormer window at the front and two Velux skylights at the rear provide plenty of light and space. This floor is currently arranged as one large room but could easily be divided into two good-sized bedrooms. Outdoor Space The house features a front garden bordering a wide green area and a spacious back garden, approximately 14.5 meters deep, with a terrace where you can enjoy the sun late into the day. The garden boasts several fruit trees, a large detached wooden shed with electricity, and convenient rear access. General: Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood Energy label A Built in 1996 Living area approximately 103 m² Currently four bedrooms, with the possibility of a fifth Ground floor with underfloor heating Spacious attic with dormer window Deep garden with sun, fruit trees, shed, and rear access Expansion possibilities (ground floor and first floor) Well-maintained, recently painted exterior Recently replaced central heating combi system In short: a comfortable, energy-efficient, and well-maintained home in a great location in Kudelstaart, with space for both now and the future. Be welcome!

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.