Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Calveslo 20

1433NH Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Calveslo 20 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning aan het water – Calveslo 20, Kudelstaart Op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning op een rustige locatie? Welkom aan Calveslo 20 in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Kudelstaart! Deze ruime tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een erker aan de achterzijde en een royale tuin aan sierwater. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, perfect voor fietsen en opslag. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met trapverlichting naar boven en toegang tot de lichte, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken in eikenlook is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met bad-douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een derde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Dankzij de Velux dakramen is deze verdieping prettig verlicht. Tuin met studio aan het water De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een royale overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin grenst direct aan sierwater, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op slechts 2 minuten fietsen, met o.a. een supermarkt en diverse speciaalzaken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt Kudelstaart aan de prachtige Westeinderplassen – een heerlijke plek om te recreëren. Bijzonderheden - Ca 104m2 woonoppervlakte (NEN-2580 gemeten) - Erker geplaatst in 2008 - Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers (optie tot vier slaapkamers) - Cv-ketel is vervangen in december 2024 - Alle Velux kantelramen zijn vervangen in februari 2025 - Diepe achtertuin aan sierwater met overkapping - Moderne keuken met 4-pits kookplaat, vaatwasser en koel- vriescombinatie, magnetron en oven. - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Energielabel A - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die Calveslo 20 te bieden heeft! Attractive family home by the water – Calveslo 20, Kudelstaart Looking for a comfortable and move-in-ready family home in a peaceful location? Welcome to Calveslo 20, situated in a popular, child-friendly neighborhood in Kudelstaart! This spacious mid-terrace house offers three bedrooms, a bay window extension at the rear, and a generous garden on ornamental water. Layout Ground floor At the front of the house, you’ll find an attached storage room, ideal for bicycles and extra storage. The hallway provides access to the meter cupboard, a toilet with wash basin, the staircase with integrated lighting, and the bright, spacious living room. The living room features a sleek tiled floor with underfloor heating, as well as a convenient storage cupboard under the stairs. From here, you can step directly into the back garden. The open-plan kitchen with oak-look finish is equipped with a 4-burner gas hob, microwave, fridge-freezer, dishwasher, oven, and extractor hood. First floor This floor offers two comfortable bedrooms and a neat bathroom with a bathtub-shower combination, toilet, and washbasin unit. Second floor The top floor features a third bedroom and a spacious landing with the central heating system, washing machine and dryer connections, and mechanical ventilation. Thanks to the Velux skylights, this level enjoys plenty of natural light. Garden with studio by the water The west-facing back garden includes a large covered terrace, perfect for year-round outdoor living. The garden borders directly onto ornamental water, creating a wonderfully relaxing atmosphere. Surroundings The property is located in a quiet street with only local traffic, within a child-friendly residential area. Nearby you’ll find schools, sports facilities, and playgrounds. The Kudelstaart shopping center is just a 2-minute bike ride away, offering a supermarket and various specialty shops. Major roads towards Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, and Hoofddorp are easily accessible. In addition, Kudelstaart lies on the beautiful Westeinderplassen lake district – a perfect place for recreation. Key features Approx. 104 m² living space (measured according to NEN-2580) Bay window extension added in 2008 Spacious family home with three bedrooms (possibility of creating a fourth) Central heating boiler replaced in December 2024 All Velux windows replaced in February 2025 Deep back garden on ornamental water with covered terrace Modern kitchen with 4-burner hob, dishwasher, fridge-freezer, microwave, and oven Attached storage room at the front Located in a quiet and child-friendly neighborhood Energy label A Completion in consultation Curious about this lovely home? Schedule a viewing soon and experience the peace, space, and possibilities that Calveslo 20 has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.