Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Darwinstraat 9

1433BV Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalsmeer

Fotogalerij

Darwinstraat 9 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning in het gezellige Kudelstaart? Dan is deze woning aan de Darwinstraat 9 perfect voor jou! Deze ruime eengezinswoning van 120 m² beschikt over een royale woonkamer, een fijne open keuken en vier slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor het hele gezin én is er de mogelijkheid om één of meerdere kamers in te richten als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer, net wat jouw situatie vraagt. De achtertuin ligt op het noordoosten. In de ochtend kun je heerlijk genieten van de eerste zonnestralen, ideaal voor een rustig begin van de dag. Naarmate de dag vordert, ontstaat er een prettige mix van zon en schaduw, waardoor de tuin ook in de middag en vroege avond aangenaam blijft. Perfect om te ontspannen met een boek, de kinderen te laten spelen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Ook na zonsondergang is het heerlijk onder de overkapping. Door er een heater op te hangen kan je hier nog lang naborrelen of lekker relaxen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is er nauwelijks verkeer, wat niet alleen bijdraagt aan de rust, maar ook ideaal is voor gezinnen met kinderen die buiten willen spelen. Er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid, zodat ook bezoekers of een tweede auto gemakkelijk een plek kunnen vinden. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig. Zo zijn er basisscholen, kinderopvangcentra en diverse sportverenigingen in de buurt. Ook het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op korte afstand. Hier vind je onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogist en bloemist, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in het dorp ook verschillende horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een kop koffie, lunch, diner of een gezellige borrel. De prachtige Westeinderplassen zijn dichtbij, waar je heerlijk kunt recreëren als je van water en mooie uitzichten houdt. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin betreed je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De woonkamer is ruim en voorzien van een open keuken. Deze is uitgerust met een koelkast, inbouwvaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Via de loopdeur in de bijkeuken kan je naar de achtertuin, die gelegen is op het noordoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche. Zolderverdieping: Momenteel is hier één slaapkamer te vinden. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. Op de voorzolder zijn twee bergingen. Ook beschikt deze verdieping over twee dakkapellen, wat zorgt voor meer stahoogte, ruimte en natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Perceeloppervlakte van 153 m² - Achtertuin gelegen op het noordoosten - 4 slaapkamers - 2 dakkapellen op de zolderverdieping - Woonoppervlakte van 120 m² - In de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer - Mogelijkheid om 2 slaapkamers te maken op zolder - Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze fijne eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ***** Are you looking for a lovely family home in the charming village of Kudelstaart? Then this property at Darwinstraat 9 is perfect for you! This spacious family home of 120 m² features a generous living room, a well-equipped open kitchen, and four bedrooms. There is plenty of space for the whole family, and the flexibility to use one or more rooms as a home office, hobby room, or guest bedroom, whatever suits your lifestyle best. The backyard is northeast-facing, making it the perfect spot to enjoy the morning sun for a peaceful start to your day. As the day progresses, the garden offers a pleasant mix of sun and shade, making it comfortable in the afternoon and early evening as well. It's an ideal setting to relax with a book, let the children play, or host a barbecue with friends and family. Even after sunset, the covered patio allows you to enjoy the outdoors. With a heater, it becomes a cozy place to unwind late into the evening. The home is situated in a quiet and child-friendly neighborhood. Located on a cul-de-sac, there is hardly any traffic, contributing to the tranquility and providing a safe environment for children to play outside. There is ample public parking available on the street, making it easy for visitors or a second car to find a space. In the nearby area, you'll find plenty of amenities. There are primary schools, childcare centers, and various sports clubs close by. The Kudelstaart shopping center is also within short distance and offers a supermarket, butcher, bakery, drugstore, and florist, everything you need for your daily shopping. The village also boasts several cafes and restaurants where you can enjoy a coffee, lunch, dinner, or a casual drink. The beautiful Westeinderplassen are nearby, ideal for water lovers or those who simply enjoy stunning views. By car, locations such as Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 highways, and the coast are all easily accessible. Ground floor: Through the front garden, you enter the home. The hallway includes a toilet and the meter cupboard. The living room is spacious and features an open kitchen equipped with a refrigerator, built-in dishwasher, extractor hood, 4-burner gas cooktop, and a combination microwave. From the utility room, a door leads to the northeast-facing backyard, which also includes a back entrance. First floor: This floor offers three bedrooms and a bathroom with a toilet, washbasin unit, and shower. Attic floor: Currently, there is one bedroom on this floor, but it is possible to create two. The landing includes two storage spaces. This floor also features two dormer windows, providing additional standing height, space, and natural light. Key details: - Year of construction: 1984 - Plot size: 153 m² - Backyard facing northeast - Four bedrooms - Two dormer windows on the attic level -Living area of 120 m² - Only local traffic in the street - Option to create two bedrooms in the attic - Parking available in front of the house and on the street - Delivery in consultation Are you curious to see this wonderful family home for yourself? Contact us for more information or to schedule a viewing at 0297-322111. We’d be happy to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.