Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Kudelstaartseweg 203

1433GE Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.932

Fotogalerij

Kudelstaartseweg 203 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben jij op zoek naar je eigen plek in Kudelstaart? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1900 misschien wel iets voor jou! Deze leuke woning is gelegen in het gezellige dorp Kudelstaart. Met een woonoppervlak van 90 m2 en een ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten is dit de perfecte plek voor jou. De achtertuin is groot genoeg om lekker in te vertoeven of etentjes te geven voor vrienden en familie. Doordat de achtertuin op het zuidoosten ligt geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De ruime overkapping is ideaal voor een gezellige barbecue of om juist te relaxen na een lange dag. Mocht tuinieren je ding zijn staat er in de tuin ook nog een leuke hobbykas. Op het perceel bevinden zich tevens meerdere schuren die ideaal zijn als extra opslagruimte, maar die ook kunnen dienen als hobby-atelier of praktijkruimte. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig. Zo zijn er basisscholen, kinderopvangcentra en diverse sportverenigingen in de buurt. Ook het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op korte afstand. Hier vind je onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogist en bloemist: ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in het dorp ook verschillende horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een kop koffie, lunch, diner of een gezellige borrel. De prachtige Westeinderplassen zijn dichtbij, waar je heerlijk kunt recreëren als je van water en mooie uitzichten houdt. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid kom je bij de voordeur die toegang geeft tot een kleine maar praktische entree. Direct aan deze ruimte bevindt zich de keuken. Deze is vernieuwd in 2022 en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en inbouwvaatwasser. Via de keuken loop je zo de woonkamer in. Hier is genoeg ruimte voor een eettafel en een lekker zitje. Aan de woonkamer grenst een traditionele 'opkamer'. Deze is thans in gebruik als tv-kamer maar zou ook kunnen dienen als studeer- of logeerkamer. De badkamer en het toilet bevinden zich ook op de begane grond. Deze zijn te bereiken via de kleine bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte en een bad. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur kom je bij een knusse binnenplaats en kan je verder lopen naar de ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Eerste verdieping: Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping van de woning. Hier is één hele ruime en lichte slaapkamer te vinden die bijna de volledige oppervlakte van de verdieping beslaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlak van 340 m2 - 1 slaapkamer - Twee-onder-een-kapwoning - De keuken is vernieuwd in 2022 - Cv-ketel Remeha (2013) - De woning is gedeeltelijk voorzien van HR+ glas - Woonoppervlak van 90 m2 - Parkeergelegenheid op eigen grond - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Energielabel G - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze twee-onder-een-kapwoning? Neem dan voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for your own place in Kudelstaart? Then this characteristic semi-detached house from 1900 might be just right for you! This lovely home is located in the charming village of Kudelstaart. With a living area of 90 square meters and a spacious backyard facing southeast, this is the perfect spot for you. The backyard is large enough to relax in or host dinners for friends and family. Because it faces southeast, you can enjoy the sun here almost all day. The large covered patio is ideal for a cozy barbecue or simply to unwind after a long day. If you enjoy gardening, there is also a greenhouse in the garden. On the property, you will also find several sheds that are ideal for extra storage, but could also serve as a hobby studio or workspace. There are many amenities in the nearby area. There are primary schools, daycare centers, and various sports clubs close by. The Kudelstaart shopping center is also just a short distance away. Here you will find a supermarket, butcher, bakery, drugstore, and florist, perfect for your daily shopping. In addition, the village offers several restaurants and cafés where you can enjoy a coffee, lunch, dinner, or a cozy drink. The beautiful Westeinderplassen are nearby, where you can enjoy recreation if you love the water and scenic views. By car, you have easy access to Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, and A9 highways, and the coast. Ground floor Through the spacious front garden with private parking, you reach the front door, which opens into a small but practical entryway. Directly from this space, you enter the kitchen. Renovated in 2022, the kitchen is equipped with an induction cooktop, combi oven, refrigerator, and built-in dishwasher. From the kitchen, you walk directly into the living room. There is enough space here for a dining table and a comfortable sitting area. Connected to the living room is a traditional "opkamer" or raised room. It is currently used as a TV room but could also serve as a study or guest room. The bathroom and toilet are also on the ground floor, accessible through the small utility room at the back of the house. The bathroom features a shower and a bathtub. The utility room contains the connections for a washing machine and dryer. The back door leads to a cozy courtyard and then on to the spacious garden facing the sunny southeast. First floor A staircase in the kitchen takes you to the first floor of the home. Here you will find one large and bright bedroom that occupies nearly the entire floor. Details: - Built in 1900 - Plot size of 340 square meters - 1 bedroom - Semi-detached house - Kitchen renovated in 2022 - Central heating boiler (Remeha, 2013) - Partially equipped with HR+ glass - Living area of 90 square meters - Private parking - Backyard facing southeast - Energy label G - Transfer in consultation Curious about this semi-detached home? For more information or to schedule a viewing, please contact us at tel. 0297 322111. We would love to show you this property!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.