Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Mijnsherenweg 66

1433AT Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Mijnsherenweg 66 Kudelstaart
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, grote garage/hobbyruimte en verrassend grote, besloten tuin op het zuid/westen met verschillende terrassen. Locatie - Centrale ligging op loop/fietsafstand van het centrum van Kudelstaart - Op loopafstand van de basisscholen in de wijk 'Rietlanden' - Op loopafstand van de bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam (2x per uur, in de spits 4x) Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - De cv-ketel is van 2021 (Intergas Kombi Kompakt) - Op het dak liggen 13 zonnepanelen (350 Wp/mono black/Enphase-app) en er zijn airco's aangebracht - De zonnepanelen leverden in 2024 4.2 MWh op - Vloerverwarming in badkamer begane grond en garage - Elektrische vloerverwarming in toilet op begane grond Goed om te weten - De badkamer op de verdieping is van 2006 - De badkamer op de begane grond van 2018 - Keukenapparatuur: Koelkast 2006, combi-magnetron 2017, vaatwasser 2019 - Huis gebouwd in 1967, de uitbouw (woonkamer, badkamer begane grond, garage en dakkapel) is van 2005 Het huis Op het terrein voor het huis is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m² en hier kunnen dus makkelijk zowel een auto als fietsen, motoren en scooters geplaatst worden. De garage is voorzien van vloerverwarming. De officiële entree zit aan de zijkant van het huis en de hal leidt naar de lichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en de fraaie en grote tuin. Vanaf de weg is de tuin niet zichtbaar. Aan de voorkant van het huis is de keuken. Deze heeft een gezellige eetbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er wordt nog gekookt op gas (vijfpits gaskookplaat). De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en er is een airco-unit geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar en deze leidt naar de masterbedroom, grenzend aan de tuin. Naast deze slaapkamer is een luxe badkamer met een dubbele wastafel in een meubel, een grote inloopdouche en een 2e toilet. Een praktische wasruimte geeft voldoende plaats aan de wasmachine, droger, drooglijnen en bergplanken. In deze ruimte hangt ook de c.v.ketel. Binnendoor is hier ook de grote garage bereikbaar. Deze heeft openslaande deuren naar een terras achter het huis en de tuin. Boven de trap in de hal bij de voordeur is een dakraam geplaatst en dit geeft hier veel licht. Er zijn op de verdieping twee grote slaapkamers. Een aan de voor- en een aan de achterzijde van het huis. Daartussenin bevindt zich de sfeervolle badkamer met een grote wastafel in een meubel, een douchecabine en een 3e toilet. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is via een luik een bergzolder bereikbaar. De tuin Gelegen op het zonnige zuid/westen heeft de tuin verschillende terrassen grenzend aan het huis en de garage. Een houten overkapping biedt een heerlijke buitenruimte en hierachter bevindt zich nog een schuur. De tuin is volledig omsloten door groen en biedt goede privacy. Kudelstaart Als onderdeel van de gemeente Aalsmeer neemt Kudelstaart een heel eigen plek in. Het dorp is groen, grenst aan het water, ligt aan de rand van het Groene Hart van de Randstad en heeft veel vrijliggende fietspaden. Er zijn verschillende horeca-gelegenheden, een rijk verenigingsleven, goede basisscholen en een uitgebreid winkelcentrum. Op de fiets zijn Aalsmeer en het Westeinderstrand in een minuut of tien tot vijftien bereikbaar. Zwemmen kan ook bij de loswal in Kudelstaart. Vlakbij het huis is een bushalte waar 2x per uur een bus langskomt met een directe verbinding met Amsterdam. In de spits rijdt de bus 4x per uur. Binnen een paar haltes stopt de bus op het busstation in Aalsmeer en hiervandaan kun je overstappen op R-netlijn 340 die direct naar het NS station in Hoofddorp gaat of de andere kant op, waar binnen een paar haltes de sneltramhalte in Uithoorn bereikbaar is en deze biedt een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Station-Zuid.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
692 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.