Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Stuurboordstraat 11

1433SE Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Stuurboordstraat 11 Kudelstaart
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

********************************************** ENGELISH TEXT: SEE BELOW ********************************************** Ben jij op zoek naar een leuke instapklare eengezinswoning in Kudelstaart? Dan is de woning aan de Stuurboordstraat 11 perfect voor jou! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk vind je deze ruime eengezinswoning. Met een woonoppervlak van 128 m² en 4 slaapkamers biedt dit de perfecte plek voor jou en je gezin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat ervoor zorgt dat je de hele dag van de zon kan genieten. Voor al je boodschappen ben je zo in het winkelcentrum van Kudelstaart, met onder meer een supermarkt, bakker, slager, drogist en bloemist. Ook zijn er basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen in de buurt, evenals diverse horecagelegenheden zoals cafés en eetgelegenheden. Perfecte locatie voor een kop koffie, lunch, diner of gezellige borrel. De bushalte bevindt zich op loopafstand met een busverbinding naar Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem. Begane grond: Via de voortuin met schuur betreed je de voordeur. Deze leidt je naar een ruime hal waar de meterkast, de fijne luie trap naar de eerste verdieping en het in 2020 vernieuwde toilet zich bevinden. De woonkamer is ruim en licht. In de trapkast is er ontzettend veel opbergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, deze is heerlijk gelegen op het zuidoosten. Met een klein trapje is het sierwater te bereiken dat aan de achtertuin grenst. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, vriezer, inbouwvaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn in totaal 3 ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is gerenoveerd in 2020 en is uitgerust met een toilet, ruime douche en mooi wastafelmeubel. Deze badkamer geeft je het gevoel van een luxe spa. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich een nette voorzolder, ideaal voor opbergruimte, met daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een verrassend ruime vierde slaapkamer. De woning beschikt maar liefst over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Daardoor is de woning zeer energie zuinig. De zonnepanelen worden op dit moment nog gehuurd, maar dit huurcontract loopt in 2026 af waardoor de zonnepanelen voor een klein bedrag volledig eigendom kunnen worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Parkeergelegenheid in de straat - Perceeloppervlak van 138 m² - Energielabel A - Openbaar vervoer in de nabije omgeving - Gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk - De badkamer is in 2020 vernieuwd - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - 12 zonnepanelen (huurcontract loopt af in 2026) - Woonoppervlak van 128 m² - CV ketel Intergas uit 2020 - 4 slaapkamers Oplevering in overleg begin 2026 Ben je benieuwd naar deze eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ********************************************** Are you looking for a beautiful, move-in-ready family home in Kudelstaart? Then the house at Stuurboordstraat 11 is perfect for you! Located in a child-friendly neighborhood, this spacious family home offers 128 m² of living space and 4 bedrooms — the ideal place for you and your family. The backyard is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. For all your daily shopping needs, the local shopping center in Kudelstaart is just around the corner, featuring a supermarket, bakery, butcher, drugstore, and florist. There are also primary schools, childcare centers, and sports clubs nearby, along with various cafés and restaurants. It’s the perfect spot for a coffee, lunch, dinner, or a nice drink with friends. The bus stop is within walking distance, offering connections to Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, and Haarlem. Ground floor: You enter the home through the front garden, which includes a storage shed. The front door leads into a spacious hallway with the meter cupboard, a comfortable staircase to the first floor, and a toilet renovated in 2020. The living room is bright and spacious, with ample storage space under the stairs. French doors lead to the southeast-facing backyard. A small set of steps takes you to a charming ornamental water feature directly behind the garden. The kitchen is located at the front of the house and comes fully equipped with a refrigerator, freezer, built-in dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, and combination microwave oven. First floor: On this floor, you'll find three spacious bedrooms. The bathroom, renovated in 2020, features a toilet, large walk-in shower, and a stylish vanity unit. The luxurious spa-like feel of the bathroom adds a touch of comfort to daily life. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor. This level includes a neat landing, ideal for additional storage, with space for both a washing machine and dryer. There is also a surprisingly spacious fourth bedroom. The home is equipped with 12 solar panels and has an Energy Label A, making it highly energy-efficient. The solar panels are currently leased, but the lease contract ends in 2026, after which they can be purchased for a small fee and become your property. Key features: * Built in 2009 * On-street parking * Plot size: 138 m² * Energy label A * Public transport nearby * Located in a sought-after, child-friendly neighborhood * Bathroom renovated in 2020 * Southeast-facing backyard * 12 solar panels (lease ends in 2026) * Living area: 128 m² * Intergas central heating system from 2020 * 4 bedrooms Available by mutual agreement – expected early 2026

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.