Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Stuurboordstraat 21

1433SE Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.361

Fotogalerij

Stuurboordstraat 21 Kudelstaart
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

************************************************ FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW ************************************************ Ben jij op zoek naar een hoekwoning in een rustige buurt? Dan is deze woning aan de Stuurboordstraat 21 in Kudelstaart perfect voor jou! In deze kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes tref je een ruime eengezinswoning aan, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, 2 badkamers wat voldoende ruimte biedt voor een groter gezin, thuiswerkplek of het inrichten van een hobby- of logeerkamer. De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. Door deze gunstige ligging profiteer je vrijwel de hele dag van zonlicht, wat de tuin tot een ideale plek maakt om volop te genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van uitgebreid dineren met vrienden en familie tijdens warme zomeravonden, kinderen die veilig buiten spelen, of gewoon ontspannen met een goed boek na een lange werkdag, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Op korte afstand van de woning ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Je vindt er onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogist en bloemist. Daarnaast zijn er ook enkele horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie, lunch of diner. In de buurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra te vinden, wat de wijk extra geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser en een combi oven. Via de openslaande deuren kom je in de ruime achtertuin welke gelegen is op het zonnige zuidoosten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een toilet, douche, bad en wastafelmeubel. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning die de gehele verdieping in de zomer lekker koel maakt. Zolderverdieping: Op de voorzolder is er voldoende ruimte om spullen op te bergen en hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer en de tweede badkamer (met douche, toilet en wastafel). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Perceeloppervlak van 135 m² - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - WTW, Warmte-terug-win systeem - Parkeergelegenheid in de straat - Energielabel A - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten - Woonoppervlak van 126m² - 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco - 2 badkamers - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze lichte hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! *********************************************** Are you looking for a corner house in a quiet neighborhood? Then this property at Stuurboordstraat 21 in Kudelstaart is perfect for you! Located in a family-friendly residential area with several playgrounds, this spacious family home offers comfort, space, and a pleasant living environment. The house features four full-sized bedrooms and two bathrooms, providing plenty of room for a larger family, a home office, or even a hobby or guest room. The home boasts a lovely sunny backyard facing southeast with a back entrance. Thanks to this ideal position, you can enjoy sunlight almost all day long, making the garden a perfect place to enjoy outdoor living. Whether you love dining with friends and family on warm summer evenings, watching the children play safely outside, or simply relaxing with a good book after a long day, this garden offers all the possibilities. Just a short distance from the house, you’ll find the shopping center of Kudelstaart, where you can do all your daily shopping. There’s a supermarket, butcher, bakery, drugstore, and florist, as well as several cafés and restaurants where you can enjoy a coffee, lunch, or dinner. There are also multiple primary schools and daycare centers nearby, making this neighborhood ideal for families with young children. Everything you need is within easy reach. Ground Floor Upon entering the hallway, you’ll find the meter cupboard, toilet, and the staircase to the first floor. The living room is spacious and bright, and at the front of the house, you’ll find the kitchen, which is equipped with a refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, extractor hood, built-in dishwasher, and a combination oven. The French doors open to the spacious southeast-facing garden. First Floor This floor features three spacious bedrooms and a bathroom equipped with a toilet, shower, bathtub, and washbasin unit. One of the bedrooms is equipped with air conditioning, which keeps the entire floor pleasantly cool during the summer. Attic Floor On the landing, there is plenty of storage space, and this floor also includes the fourth bedroom and the second bathroom (with shower, toilet, and washbasin). Key Features: Year of construction: 2004 * Plot size: 135 m² * Located in a child-friendly neighborhood * Equipped with heat recovery ventilation system (WTW) * Street parking available * Energy label A * Sunny southeast-facing garden * Living area: 126 m² * 4 bedrooms * 2 bathrooms Delivery in consultation Are you curious about this bright corner house? Contact us today for more information or to schedule a viewing at tel. 0297-322111. We’d be delighted to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.