Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Zonnedauwlaan 5

1433WB Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.507

Fotogalerij

Zonnedauwlaan 5 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde eensgezinswoning met energielabel A, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Zonnedauwlaan 5 in Kudelstaart absoluut een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2008, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin met achterom en berging. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 129 m² Bouwjaar 2008 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een praktische garderobekast met schuifdeuren waarachter de meterkast is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier het moderne, separate toilet met fonteintje. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een combi oven/magnetron, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, ideaal voor het gezinsleven of gezellig tafelen met gasten. Achtertuin De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (ca. 4 meter breed en 1,20 meter diep) met elektra. Er is tevens een achterom aanwezig, bereikbaar via een achterpad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. Deze verdieping kan desgewenst worden heringedeeld tot drie slaapkamers. De royale badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vindt u een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde met een dakraam en aan de achterzijde met twee dakramen. Op deze verdieping ligt – net als op de eerste – een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap krijgt u toegang tot de vliering. Verder is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie (ATAG, bouwjaar 2020) en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 132 m² Perceeloppervlakte: 129 m² (eigen grond) Bouwjaar: 2008 Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen Uitgebouwd aan de achterzijde 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Balansventilatie (warmteterugwinning) Glasvezel aanwezig Schuur met elektra en achterom Omgeving De woning ligt in de jonge en geliefde wijk De Rietlanden in Kudelstaart, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelplekken en waterpartijen. Alle voorzieningen zijn nabij: basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentrum Kudelstaart. Bovendien ligt Kudelstaart gunstig ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de Westeinderplassen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
571 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.