Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

Beekforel 13

2295KX Kwintsheul • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Voorburg

Fotogalerij

Beekforel 13 Kwintsheul
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare, luxe afgewerkte tussenwoning met energielabel A++, vloerverwarming, airconditioning én gelegen aan een rustige, doodlopende straat Aan de Beekforel 13 in Kwintsheul treft u deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is volledig instapklaar en onderscheidt zich door het hoge afwerkingsniveau, het comfort en de energiezuinigheid. Met een energielabel A++ is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook zeer aantrekkelijk in gebruik én financiering. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in alle slaapkamers zorgt voor een optimaal en aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige, doodlopende straat aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra privacy en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en fontein. De afwerking is strak, luxe en tot in detail verzorgd. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een fraaie visgraatvloer. Dankzij de vloerverwarming is er sprake van een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. De indeling biedt een prettige scheiding tussen zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Keuken De keuken is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Bora kookplaat, combi-oven, vaatwasser, een ingebouwde wijnkast, een grote koelkast en een ruime vriezer. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker kraan, wat zorgt voor extra gemak en luxe in het dagelijks gebruik. De keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan bij de stijlvolle afwerking van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in zowel de zomer als de winter. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt onder andere over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Daarnaast is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te zitten en te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Energiezuinig wonen De woning beschikt over een energielabel A++, wat staat voor een hoge mate van isolatie en energie-efficiëntie. Dit resulteert in lagere energielasten en een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 106,6 m² -Inhoud ca. 376 m³ -Energielabel A++ -Vloerverwarming op de begane grond -Airconditioning in alle slaapkamers -Luxe keuken met inbouwapparatuur, wijnkast, grote koelkast en vriezer -Quooker kraan -Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel -Tweede verdieping met aparte wasruimte -Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging -Gelegen aan een doodlopende straat (voor- en achterzijde) -Instapklare, hoogwaardige afwerking Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kwintsheul, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Hierdoor profiteert u van alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zijn steden als Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. --- Turn-key, luxuriously finished terraced house with energy label A++, underfloor heating, air conditioning, and located on a quiet dead-end street At Beekforel 13 in Kwintsheul, you will find this modern and exceptionally well-maintained family home. The property is fully move-in ready and stands out due to its high-quality finish, comfort, and energy efficiency. With an A++ energy label, this home is not only sustainable but also highly attractive in terms of daily use and financing. The combination of underfloor heating on the ground floor and air conditioning in all bedrooms ensures an optimal indoor climate throughout the entire year. In addition, the property is situated on a quiet dead-end street at both the front and rear, offering extra privacy and a safe, child-friendly living environment. Ground floor Upon entering, you are welcomed into the hallway with a modern toilet and washbasin. The finish is sleek, luxurious, and well maintained. The living room is spacious and bright, featuring a beautiful herringbone floor. The underfloor heating provides a comfortable and evenly distributed indoor climate. The layout offers a pleasant separation between the sitting and dining areas. At the rear of the house, you will find the open-plan kitchen. Kitchen The kitchen is modern, finished in a dark color scheme, and equipped with high-quality built-in appliances. These include a Bora induction cooktop, combi oven, dishwasher, built-in wine climate cabinet, a large refrigerator, and a spacious freezer. In addition, the kitchen features a Quooker tap, providing instant boiling water for extra convenience and luxury in daily use. The kitchen is functionally designed and seamlessly matches the overall style of the home. First floor The first floor comprises several bedrooms and the bathroom. All bedrooms are equipped with air conditioning, ensuring maximum comfort during both summer and winter. The bathroom is modern and well maintained, featuring a walk-in shower and a washbasin cabinet. Second floor The second floor is practically laid out and includes a separate laundry area, ideal for a washing machine and dryer. This floor is also perfectly suited as an additional bedroom, home office, or hobby space. Outdoor space The backyard is low-maintenance and offers ample space to relax and enjoy outdoor living. At the rear of the garden, there is a wooden storage shed, ideal for bicycles and additional storage. Energy-efficient living The property has an A++ energy label, reflecting a high level of insulation and energy efficiency. This results in lower energy costs and a comfortable, future-proof living environment. Key features -Living area approx. 106.6 m² -Volume approx. 376 m³ -Energy label A++ -Underfloor heating on the ground floor -Air conditioning in all bedrooms -Modern kitchen with built-in appliances, wine cabinet, large refrigerator and freezer -Quooker tap -Bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet -Second floor with separate laundry area -Low-maintenance garden with wooden storage shed -Located on a dead-end street (front and rear) -High-quality, move-in ready finish Location The property is located in a quiet and child-friendly residential area in Kwintsheul, just a short distance from the center of Naaldwijk. This provides easy access to a wide range of amenities, including shops, restaurants, schools, and sports facilities. Major cities such as The Hague and Delft are easily accessible, making this location ideal for both families and commuters. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.