Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Nieuwbouwmakelaars

Mariëndijk 117

2295LJ Kwintsheul • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.468

Fotogalerij

Mariëndijk 117 Kwintsheul
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS DONDERDAG 16 APRIL A.S. 16:00 TOT 17:30 UUR Welkom aan de Mariëndijk 117 in Kwintsheul! Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het nieuwbouwproject De Wilde Zee, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning op een ruim perceel met volop mogelijkheden. Hier geniet u van rust, privacy en een heerlijke tuin, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het Westlandse dorpsleven binnen handbereik liggen. Wonen met ruimte Bij binnenkomst via de entree treft u de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de serre. Praktische indeling Op de begane grond vindt u een badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig te gebruiken, met alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag. Extra ruimte op zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbyruimte of werkruimte. Riant perceel met veel privacy De woning staat op een ruim perceel met zowel een voor- als achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een terras, veranda of bijgebouw/garage. Toplocatie in ontwikkeling De woning ligt naast het nieuwbouwproject De Wilde Zee, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Dit biedt niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook interessante toekomstmogelijkheden voor de locatie. Renovatiekans met volop potentie De woning dient gerenoveerd te worden en biedt een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De huidige indeling met een ruime woonkamer, aparte keuken en twee slaapkamers vormt een basis met veel potentie. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een royale leefkeuken door de keuken bij de woonkamer te betrekken, het vergroten van de woonruimte met een aanbouw of het realiseren van extra ruimte op de eerste etage met een vaste trap, dakkapel of nokverhoging. Ook biedt de indeling mogelijkheden voor het samenvoegen of anders indelen van de slaapkamers en het moderniseren van de badkamer tot een eigentijdse, luxe ruimte. Hier ligt de ideale basis om uw nieuwe thuis te realiseren. Kenmerken • Vrijstaande woning • Gelegen op een ruim perceel van ca. 495 m² (eigen grond) • Woonoppervlakte ca.77 m² (begane grond) • Overige inpandige ruimte ca. 32 m2 (ruime zolderverdieping) • Gebouwgebonden buitenruimte (aangebouwde serre aan de achterzijde) ca. 7 m2 • 2 slaapkamers op de begane grond • Grote voortuin met vrij uitzicht en heerlijke achtertuin • Gelegen naast nieuwbouwontwikkeling De Wilde Zee • Renovatieproject met veel potentie • Bouwjaar: ca. 1965 • Energielabel: G Bijzonderheden • De woning dient gerenoveerd te worden; • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt); • As is, where is-clausule van toepassing; • Asbestclausule van toepassing. Een unieke kans Vrijstaande woningen op een ruim perceel komen in deze omgeving maar zelden beschikbaar. Mariendijk 117 biedt u de mogelijkheid om hier uw droomhuis te realiseren op een prachtige plek in Westland. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren! Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 16-04 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.