Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Berkenhove 6 E

2295RH Kwintsheul • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.744

Fotogalerij

Berkenhove 6 E Kwintsheul
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie gezinswoning in Kwintsheul, met vrijstaand kantoor aan huis en een eigen parkeerplaats, is beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De woning telt twee woningbrede slaapkamers op de verdieping en een open zolderruimte die geheel naar eigen smaak ingericht kan worden. Daarnaast is er een moderne open keuken en compleet ingerichte badkamer. Ideaal is de straat welke aan de voorzijde autovrij is en aan de achterzijde alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor kinderen hier ongestoord buiten kunnen spelen. Ook overige sociale voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gelegen. Zeer praktisch is de vrijstaande kantoorruimte in de tuin die middels de achterom van buitenaf toegankelijk is. Een kantoor aan huis, hobbyruimte of salon behoort hier onder andere tot de mogelijkheden. Via achterom is eveneens de parkeerplaats aan de achterzijde toegankelijk. De tweede parkeerplaats kan optioneel overgenomen worden. Is uw interesse gewekt en mogen wij u binnenkort rondleiden? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Overkapte entree aan stoep in hal met meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de doorzon woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne en compleet ingerichte keuken. In de L-opstelling met houten fronten is voldoende bergruimte en bestaat de diverse inbouwapparatuur uit een oven, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak met mengkraan onder het grote keukenraam. Een extra bergkast met werkblad aan de andere muur zorgt voor extra opbergruimte en een natuurlijke afscheiding met de woonkamer. In de tuingerichte woonkamer ligt een neutrale, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraatmotief. Openslaande deuren naast een grote raampartij leiden naar de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De buitenruimte is volledig bestraat en volledig omringd door houten schuttingen. Er is een buitenkraan aan de gevel en een achterom. Via deze achterom is de vrijstaand stenen ruimte toegankelijk, voorzien van elektra en toiletruimte met fonteintje. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het vestigen van een praktijkruimte of salon aan huis. Eerste verdieping Vaste, dichte trap naar de eerste verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is een woningbrede slaapkamer gevestigd. De dubbele raampartijen met houten kozijnen en te openen ramen zorgen niet alleen voor veel daglicht, het maakt het eveneens mogelijk om deze kamers te splitsen in twee ruimtes, indien gewenst. Centraal op de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste, open trap leidt naar de ruimte op de tweede verdieping. Het betreft een open ruimte, met dakkapel, die geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden ingericht. De dakkapel aan de achterzijde maakt de ruimte zeer geschikt voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers. Naast de trap bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger, er is extra bergruimte achter knieschotten. De ruimte is voorzien van een radiator, de dakkapel heeft kunststof kozijnen met te openen draai-/kiepramen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning in autovrije straat aan voorzijde, en autoluwe straat aan de achterzijde van de woning; - Eén eigen parkeerplaats achter de woning, waarbij terrein toebehoort aan VVE (maandelijkse bijdrage EUR 4,08); - Een tweede parkeerplaats kan optioneel overgenomen worden; - Vrijstaand gebouw in de tuin, zeer geschikt als kantoor of salon aan huis; - Twee riante slaapkamers en open zolderruimte met dakkapel; - Moderne keuken en compleet ingerichte badkamer; - Projectnotaris: Franke te Naaldwijk - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; geen zelfbewoningsclausule; - Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
500 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.