Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Heulweg 41 D

2295KB Kwintsheul • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.672

Fotogalerij

Heulweg 41 D Kwintsheul
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante en karakteristieke woning aan de geliefde Heulweg! Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning combineert authentieke details met het comfort van moderne voorzieningen. Met een royaal perceel van ca. 303 m², een diepe en groene achtertuin vol privacy en zon, én een eigen parkeerplaats is dit de ideale gezinswoning op een fraaie zichtlocatie. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en duurzame elementen zoals 15 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen. Laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de ligging – dit is uw kans op een uniek thuis! Indeling Begane grond: Bij aankomst betreedt u de woning via de entree aan de voorzijde van het perceel. Aan de linkerzijde ligt een verzorgde zijtuin, die tevens dient als handige achterom naar de fraai aangelegde achtertuin. De entree leidt u naar een klassieke hal met een karakteristieke terrazzo vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast, een toiletruimte met fonteintje, en via een stijlvolle glas-in-looddeur bereikt u de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de houten parketvloer, gestucte wanden en plafonds, en een charmante erker aan de voorzijde met originele glas-in-loodramen. Een houtkachel zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. Aan de achterzijde is de woonkamer in 2013 uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De half-open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgerust met een beton-look kunststof werkblad, witte kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg kookfornuis (6 pits met 2 ovens), een kokend waterkraan(vernieuwd in 2024), een koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot de achtertuin. Deze diepe tuin van bijna 20 meter biedt een prettige noordwestelijke zonligging, is ingericht met bestrating, een grasveld, groene borders en heeft een vrij uitzicht. Achterin de tuin bevinden zich een royale berging van ca. 27 m² en een overkapping — ideaal voor opslag en buitenverblijf in de zomermaanden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een luik naar de vliering, waar zich de Remeha cv-combiketel (2020) bevindt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en, net als de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld in een warme bruin-witte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, een modern wastafelmeubel en een radiator. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning op een perceel eigen grond van ca. 303 m2; - Woonoppervlakte van ca. 119 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Energielabel C; - Bouwjaar 1933; - Eén eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het perceel; - Zeer diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten; - De achterzijde van het perceel grenst aan het agrarisch gebied, hetgeen een vrij uitzicht waarborgt; - Traditionele bouw met houten vloeren constructie, gemetselde gevels en een schilddak met dakpannen bedekt; - Uitgebouwde woonkamer en drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping; - De dakbedekking van de overkapping is vernieuwd voor de plaatsing van de (15) zonnepanelen; - Houten kozijnen (grotendeels vernieuwd) met een combinatie van dubbelglas, HR+ en HR++glas; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2022; - Voordeur vervangen in 2022; - Alle elektra en (gas)leidingen zijn vernieuwd ten tijde van de verbouwing; - Vliering aanwezig voor extra opbergruimte; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.