Direct naar de inhoud
Logo van Rijnpoort Makelaars

Kerkstraat 36 A

2295LH Kwintsheul • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kwintsheul

Fotogalerij

Kerkstraat 36 A Kwintsheul
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime zonnige tuin, garage en uitstekende energiezuinigheid. In een geliefde straat, op loopafstand van voorzieningen, staat Kerkstraat 36 A: een verzorgde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin op het zuidoosten, een garage van ca. 23 m² en eigen oprit. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebreid – onder meer met een aanbouw en dakkapellen (2007) – en biedt een ruim woonoppervlak van ca. 136 m² op een perceel van ca. 276 m². Met volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++-glas, 13 zonnepanelen, airconditioning en een recent vernieuwde cv-ketel (2023) combineert deze woning wooncomfort met energiezuinigheid. Indeling Begane grond Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit, direct voor de deur. Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige half-open keuken in U-opstelling, voorzien van een bruin werkblad en grijze kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak met mengkraan. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt extra leefruimte en is heerlijk licht dankzij de aangebouwde serre. Deze serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is ideaal als tweede zitruimte of als plek om vroeg in het jaar al van de zon te genieten. Dankzij de openslaande deuren loop je zo door naar de overkapping met gezellige zithoek – perfect voor zomeravonden met familie of vrienden. De achtertuin is ruim van formaat, onderhoudsvriendelijk betegeld en gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. Tevens bevindt zich hier de garage (ca. 23 m²) met voldoende ruimte voor hobby, opslag of werkplek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer van ca. 10 m² met toegang tot het balkon dat uitzicht biedt op de welbekende Kerkstraat (ligging noordwest). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 8 m² en 9 m². De badkamer is in 2008 vergroot en volledig vernieuwd. Uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Het gestuukte plafond met inbouwspots en de vloerverwarming maakt het geheel helemaal compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping, welke goed is ingedeeld. Vanaf de overloop met ingebouwde kast is toegang tot een technische ruimte (met dakkapel), waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, samen met de cv-ketel (2023) en omvormer van de zonnepanelen. Aan de andere zijde van de overloop ligt een aparte bergkamer (ook met dakkapel), momenteel in gebruik als opslag. Tot slot biedt deze verdieping een vierde slaapkamer van ca. 11 m², eveneens voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Kerkstraat 36A is een verzorgde, energiezuinige en goed onderhouden woning, die in de loop der jaren met aandacht is uitgebreid en gemoderniseerd. Dankzij de nette afwerking, de royale leefruimtes en de zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken en nog jarenlang met plezier zult wonen, zowel binnen als buiten. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.