Direct naar de inhoud
Logo van Rijnpoort Makelaars

Lindehove 11

2295RJ Kwintsheul • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DIVA Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Lindehove 11 Kwintsheul
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lindehove 11 in Kwintsheul is een ideale gezinswoning: een ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met vijf volwaardige slaapkamers en een perceel van maar liefst 210 m². Dankzij de luxe aangelegde tuin rondom, gelegen aan drie zijden, biedt deze woning volop buitenruimte en heerlijke plekken om van de zon te genieten. Via een doodlopend straatje bereik je deze woning, gelegen aan het einde van de straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en prettige woonomgeving. De voortuin beschikt over een stenen berging en dankzij de breedte van het perceel is er aan de voorzijde ruimte voor een extra terras. Dit terras, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange avonden in de zon. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is. De entree biedt ruimte aan de garderobe, een hangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met een prettige open indeling, een trapkast. Strakke wanden en gestucte plafonds zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de nette u-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, vaatwasser en een fraaie 6-pits Boretti gaskookplaat met oven. De tuin is zonder twijfel een echte eyecatcher. Deze modern aangelegde buitenruimte is met veel oog voor detail ontworpen en voorzien van stijlvolle borders, grote grijze keramische tegels en houtlook tegels. De combinatie met de kunststof schutting en cortentstalen schuttingdelen met subtiele verlichting geeft de tuin een luxe uitstraling. De ruime, afgesloten zijtuin met extra berging biedt volop praktische opbergruimte voor tuinspullen. Via de achterom loop je direct naar de parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een moderne, eigentijdse badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met verlichte nisjes, een toilet, zwarte kranen en details, een eikenhouten wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming en comfortabele elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer met vaste kasten en veel opbergruimte onder de schuine kap. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Een groot deel van de ramen is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De woning is door de jaren heen altijd met veel zorg en aandacht onderhouden. De voor-, zij- en achtergevel zijn geïsoleerd, alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en op het dak liggen 9 zonnepanelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kwintsheul, met scholen, winkels, het doorgaande vaarwater van de Lange Wateringkade en uitvalswegen in de directe omgeving, is dit een fijne gezinswoning waar je zonder zorgen kunt intrekken. Lindehove 11 in Kwintsheul is een huis dat je gezien móét hebben om de ruimte, afwerking en prettige ligging echt te ervaren. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.