Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Magnoliahove 24

2295RG Kwintsheul • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Magnoliahove 24 Kwintsheul
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebreid, vernieuwd én verduurzaamd – royaal wonen met extra comfort, privacy én ruimte voor een thuiswerkplek! Deze moderne en ruime eengezinswoning van ca. 138 m2 aan de rand van Kwintsheul is in 2020 flink uitgebreid met een extra woonlaag, waardoor u nu beschikt over een extra slaapkamer (4 in totaal) én een tweede badkamer – ideaal voor een (groot) gezin of thuiswerkplek. Daarbij is er volop geïnvesteerd in duurzaamheid: 10 zonnepanelen (2022), een recent vernieuwde cv-ketel (2022) en kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen samen voor een energiezuinig label (A+). Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk met zonnige achtertuin én balkon op het zuidwesten en profiteer van een toilet op elke verdieping. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur maakt het plaatje compleet, waardoor deze gezinsvriendelijke woning naadloos aansluit bij de wensen van een (groot) modern gezin. Indeling Begane grond: Langs de stenen berging in de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, meterkast en een volledig betegeld toilet in warme bruintinten, voorzien van vloerverwarming en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2022 vernieuwde open keuken in een praktische L-opstelling, gecombineerd met een losse kastenwand. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol houtlook werkblad en moderne zwarte onderkasten, wat een eigentijdse uitstraling geeft. De keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een Bertazzoni oven, kokend waterkraan, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De houten koof met inbouwspots zorgt voor sfeervolle verlichting en maakt van deze keuken een aangename plek om te koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, een sfeervolle en lichte leefruimte met directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met houtlook keramisch parket (2016), wat zorgt voor een warme, onderhoudsvriendelijke vloer die perfect past bij het moderne interieur. Op de begane grond zijn in 2023 nieuwe kunststof kozijnen en de schuifpui geplaatst, voorzien van HR++ glas – een duurzame investering die bijdraagt aan extra wooncomfort en een uitstekende isolatie. Het wit gestuukte plafond, de lichte wanden, stijlvolle wandspots en houtkachel zorgen voor een warme en gezellige ruimte. De vloer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer stroomt het daglicht royaal naar binnen én loopt u zo de gezellige achtertuin in. Met een diepte van ca. 15 meter en een breedte van ca. 7,5 meter is dit een heerlijke buitenruimte die volop mogelijkheden biedt. De tuin is speels en sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groene borders. Onder de pergola en overkappingen zijn meerdere zitgedeeltes gecreëerd, wat zorgt voor gezellige hoekjes om te ontspannen, eten of borrelen – ideaal voor elk moment van de dag. Aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning bevinden zich twee praktische bergingen, perfect voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Eén van de bergingen is momenteel ingericht als een gezellige mancave, maar kan naar eigen wens worden ingericht. De mancave is voorzien van elektra, afvoer en verwarming. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. ? Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop, die centraal in de woning ligt en voorzien is van een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, terwijl aan de achterzijde nog twee slaapkamers zijn gesitueerd – ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met wit gestuukte plafonds, lichte wanden en een nette PVC vloer, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een praktische en complete ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: In 2020 is de woning uitgebreid met een volwaardige opbouw, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer leefruimte voor het hele gezin. Deze verdieping biedt een ruime, functionele en sfeervolle overloop, afgewerkt met inbouwspots en airconditioning (2023). Hier bevindt zich eveneens een aparte kast met de cv-installatie (vernieuwd in 2022), een praktische werkplek, de aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde, moderne slaapkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een strak gestuukt plafond met inbouwspots, lichte wanden en beschikt over een goede inloopkast. Ideaal voor wie zijn/haar kleren netjes wil ordenen. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd, half betegeld en voorzien van een stoere houten loftdeur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Deze verdieping is bovendien uitstekend geïsoleerd: het dak is dubbel geïsoleerd (zowel van binnen als van buiten) en er zijn in 2022 tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Kortom, deze verdieping leent zich uitstekend als zelfstandige woonruimte voor een tiener of ouder(s). Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 185 m2; - Bouwjaar 1973; - Energielabel A+; - 10 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Woning wordt verwarmd middels een CV-ketel en houtkachel; - In 2021 is de meterkast vernieuwd en voorzien van 12 groepen; - Alle bedrading van de aanwezige elektra is vernieuwd in 2021 (m.u.v. de entreehal en badkamer (1ste verdieping)); - Leidingen en radiatoren zijn vernieuwd in 2021/2022; - Woonoppervlakte van ca. 138 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten (op iedere verdieping één); - Zonnige achtertuin en balkon op het zuidwesten; - Functionele overloop op de tweede verdieping met thuiswerkplek; - Tweede verdieping beschikt over airconditioning (2023); - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.