Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Pastoor Vinkesteynstraat 1

2295LN Kwintsheul • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.328

Fotogalerij

Pastoor Vinkesteynstraat 1 Kwintsheul
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pastoor Vinkesteynstraat in Kwintsheul staat een woning die meteen het oog weet te vangen: een vrijstaande jaren ’30 woning met de typische charme van die tijd! Denk aan glas-in-loodramen, een erker die de woonkamer een vriendelijke uitstraling geeft en een gevel die karakter uitstraalt. Dit is een huis dat historie ademt, maar tegelijkertijd uitstekend is onderhouden en aangepast aan de woonwensen van nu. Deze woning is gebouwd omstreeks 1935 en heeft door de jaren heen de nodige verbeteringen ondergaan. In 2002 is het gehele pannendak vernieuwd en de gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. In 2008 is bovendien de gehele vloer van de woonkamer, inclusief balken, vervangen en is de keuken vernieuwd. Het woonoppervlak bedraagt circa 122 m², de inhoud circa 480 m³ en het perceel 134 m² eigen grond. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk, doch op loopafstand van het centrum versterkt het woonplezier nog verder. Hier woont u midden in het gemoedelijke Kwintsheul, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast bent u in korte tijd in de omliggende Westlandse dorpen en steden zoals Den Haag en Delft. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze sfeervolle woning graag met eigen ogen ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging; wij leiden u met plezier rond en geven u alle details van dit bijzondere huis. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, kelderkast en een modern toilet met fonteintje stapt u de woonkamer binnen. Deze leefruimte van circa 37 m² is het kloppend hart van de woning. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de kamer een vriendelijke uitstraling. Het glas-in-lood en de fraaie parketvloer dragen bij aan de authentieke sfeer, terwijl de ruimte praktisch is ingedeeld en mogelijkheden biedt voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is dankzij de doorlopende houten vloer een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De keuken (ca. 11 m²) is in 2008 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), oven/magnetron (2018) en koelkast. De ruime opzet maakt dit een fijne plek voor kookliefhebbers! Aangrenzend vindt u de bijkeuken van circa 8 m². Hier zijn een extra keukenblok met spoelbak, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie ondergebracht. De bijkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen. Hier kunt u genieten van ochtend-, middag- en zelfs de avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een achterom en beschikt over een overdekte berging waar fietsen, tuingereedschap of hout netjes en droog kunnen worden opgeborgen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over praktische kastruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 12,5 m² met openslaande deuren naar het balkon, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De derde (slaap)kamer, circa 7,4 m² groot, is compact maar efficiënt ingedeeld als inloopkast. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel en een radiator. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale open zolder met stahoogte (ca. 8,7 m²). Dankzij de aanwezige ruimte en lichtinval is dit een veelzijdige verdieping die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier nog een bergzolder, waardoor ook de benodigde opbergruimte volop aanwezig is. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer die doorloopt, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Praktische aanpassingen, wanneer u het energielabel wenst te verbeteren: Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden om het energielabel te verbeteren. Een logische eerste stap is het isoleren van het dak, een relatief eenvoudige maatregel met direct resultaat. In combinatie met het plaatsen van zonnepanelen kan het energieverbruik aanzienlijk worden verlaagd en het wooncomfort worden verhoogd. Ook de installatie van een (hybride) warmtepomp behoort tot de mogelijkheden, waarbij geldt dat dit vooral optimaal rendeert wanneer de woning verder goed is geïsoleerd, zoals de gevels en vloeren. Door het relatief grote buitenoppervlak van de woning hebben isolatiemaatregelen hier extra veel effect, waardoor een duidelijke verbetering van het energielabel mogelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Constructievloer begane grond volledig vernieuwd in 2008; - Houten vloer doorlopend over de gehele begane grond, inclusief keuken; - Moderne keuken uit 2008, voorzien van o.a. vaatwasser (2022) en oven/magnetron (2018); - Dak en gevels volledig vernieuwd in 2002; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Authentieke jaren ’30 details zoals erker en glas-in-loodramen; - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2018); - Elektra en meterkast vernieuwd in 2008; - Energielabel F; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en overdekte berging; - Rustige ligging in gezellige straat, op loopafstand van het centrum van Kwintsheul; - Uitvalswegen richting Den Haag/Delft binnen enkele minuten te bereiken; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.