Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Olmiuslaan 19

6998AH Laag-Keppel • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.443

Fotogalerij

Olmiuslaan 19 Laag-Keppel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers en mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen. Deze woning is gebouwd in degelijke jaren 90 bouw en is gelegen aan een rustig doodlopend hofje, aangrenzend aan de Oude IJssel nabij een kleine jachthaven. Het perceel is ruim opgezet en bied rondom de woning uitstekende mogelijkheden voor een geheel eigen indeling. De zeer ruime woonkamer met eethoek en open keuken is licht, praktisch ingedeeld en ideaal om mensen te ontvangen of een gezellig etentje te geven. Laag-Keppel: Deze plaats ligt in een prachtige, bosrijke omgeving aan de oude IJssel. Op korte afstand bevinden zich het bruisende Doetinchem en het pittoreske Doesburg, beiden met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. In het dorp zelf vindt u een snackbar én volop wandel- en fietsroutes. In het naast gelegen Hoog-Keppel vindt u een 18-holes golfbaan, sporthal, tennisbanen, een binnen- en buitenzwembad. Alle belangrijke voorzieningen zoals huisartsen, fysiotherapeuten en apotheek zijn binnen handbereik. Twee basisscholen bevinden zich op slechts 5 autominuten afstand en een kinderopvang is gelegen op loopafstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de centrale hal komt u gelijk in de zeer riante en lichte woonkamer voorzien van gezellige zit erker en houtgestookte open haard, direct aansluitend liggen de tuingerichte eetkamer en riante open keuken. De keuken is voorzien van combi oven, tweede losse oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en 4 pits inductie kookplaat met design afzuigkap. Achter de keuken treft u de bijkeuken voorzien van de was en droog aansluitingen, ruimte voor een tweede koel/vrieskast en algemene opslag, de bijkeuken bied tevens rechtstreeks toegang tot de zijtuin. Via de hal waar u de woning betreed krijgt u alsmede toegang tot een ruime garderobe/trapkast, de trapopgang, meterkast (moderne schakelgroepen en glasvezel aansluiting) en het toilet voorzien van fonteintje. Ook op de begane grond gesitueerd is een slaapkamer met aangrenzend ruime badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad, wastafel en handdoek radiator. Dit alles geheel drempelloos te bereiken dus ideaal te gebruiken om levensloopbesteding of voor meer generatie te wonen. Eerste verdieping: Via een ruime overloop bereikt u drie ruime slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde gelegen is en tevens toegang bied tot een ruime berging waar de cv ketel (Nefit 2022) te vinden is en toegang geeft tot een bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde (nu in gebruik als werkkamer) bied een fraai uitzicht op de achtergelegen woonboten, de Oude IJssel en de weilanden. Het tentdak type dakconstructie maakt dat alle slaapkamers beschikken over praktische knieschot bergruimte voor meer opslag. Alsmede aan de overloop gelegen treft u de tweede badkamer welke is uitgerust met wastafel, tweede toilet en douche. Buitenruimte: De woning is gesitueerd op een ruime kavel welke een heel vrij gevoel bied en gunstig gelegen is qua bezonning. Doordat de tuin rondom de woning ligt kunt u als toekomstige eigenaar zelf een optimale indeling creëren met desgewenst meerder zonne- en schaduwterrassen. Naast de woning is een ruime oprit gelegen zodat u altijd de auto op eigen terrein kwijt kan en desgewenst een elektrisch laadpunt kan creëren. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig of meer generatie wonen mogelijk - Aan rustig doodlopend hofje gelegen - Degelijke jaren 90 bouw - Riant perceel met volop indelingsmogelijkheden - In totaal 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Energielabel B - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige op het zuid oosten georiënteerde achtertuin - Maar liefst 167 m2 woonoppervlak! Wilt u de mogelijkheden van deze ruime woning eens voor uzelf onderzoeken? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
620 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6998

Google Maps

Bekijk Laag-Keppel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Laag-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Laag-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Keppel. In 2025 waren er 544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.553.

Inwoners

544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Keppel
Jaar Inwoners
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 206 0-15: 54 15-25: 52 25-45: 63 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label F

48

Label B

39

Label C

28

Label A

26

Label D

24

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Elektriciteit: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.511

Bedrijvigheid in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2025 ongeveer 544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Laag-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.