Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Rijksweg 68

6998AH Laag-Keppel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Rijksweg 68 Laag-Keppel
Foto 2

Omschrijving

Recent gebouwd en aantrekkelijk vormgegeven modern landhuis met karakter, voorzien van alle luxe, recent vastgesteld energielabel A+++ en een mooi uitzicht over landerijen richting de Oude IJssel. Op een fraaie kavel van meer dan 2.000 meter gelegen comfortabel gasloos landhuis met tuin deels grenzend aan landbouwgrond. Deze unieke woning beschikt onder andere over een tuingerichte living met veranda, luxe keuken met bijkeuken, werkkamer annex extra slaapkamer op de begane grond. Een riante ouderslaapkamer met loggia, doorloopkast en aangrenzende luxe badkamer, tweede slaapkamer met badkamer-en-suite op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping. Beneden een riant multifunctioneel souterrain van meer dan 150 m2. Dankzij de vele ramen en de gunstige ligging ten opzichte van de zon is het een heerlijk lichte woning. Laag-Keppel is een stadje (een van de oudste – stadsrechten al in 1374 – en kleinste van Nederland) in de bosrijke Achterhoek tussen de Oude IJssel en het Sterrebos (Landgoed Keppel) op slechts enkele minuten rijden van de uitgebreide voorzieningen van de steden Doesburg en Doetinchem. Het intercitystation Dieren is maar 10 autominuten verwijderd. Bushaltes nog geen 5 minuten lopen van huis. Arnhem is goed bereikbaar in 20 autominuten. Steden als Nijmegen, Apeldoorn en Deventer zijn maar een slordige 30 km weg. In de directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes door de uitgestrekte natuurgebieden, buiten- en binnenzwembaden, tennisbanen en een 18-holes golfbaan. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, heerlijk lichte ontvangsthal met fraaie tegelvloer, trapopgang, toegang tot het souterrain, speelse vide, garderobekast met uitgebreide groepenkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime tuingerichte living met veel daglicht en weids zicht op de omgeving dankzij de grote raampartijen, massieve eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafonds en dubbele tuindeuren naar de veranda, het terras en de achtertuin. Halfopen keuken met dubbele tuindeuren naar de veranda en de zijtuin en een luxe keuken met veel kastruimte, softclose (pannen)lades, schiereiland met bar, composieten werkblad en verzonken spoelbak met kokendwaterkraan. Diverse apparatuur zoals een AEG vaatwasser, Siemens koelkast, magnetron, koffiezetapparaat en een warmhoudlade. Een fraai AGA fornuis met een multifunctionele oven met ingebouwde vleesthermometer, een tweede heteluchtoven, aparte grill en warmhoudlade. Een inductiekookplaat met vijf kookzones, bridgezone, powerboost en automatische standen. Daarboven een stille afzuigkap. Bijkeuken met deur naar de zijtuin, aansluiting voor de wasapparatuur en praktische vaste kastenwand. Werkkamer annex slaapkamer. De hele begane grond heeft vloerverwarming onder de eikenvloer in de living en de fraaie tegelvloeren in de rest van begane grond. Ook twee lage temperatuurradiatoren voor extra comfort in de living. Eerste verdieping: overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, vide en bergruimte (voorheen wasruimte). Riante ouderslaapkamer met dubbele deuren naar het overdekte balkon/loggia, veel bergruimte en grote inloopkast bestaande uit drie segmenten en doorloop naar de aangrenzende luxe badkamer. De ruime badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe extra’s zoals een royale dubbele inloopdouche met twee stortdouches, een extra handdouche en een warmwater wtw-systeem, wastafelmeubel met twee wastafels en een brede spiegel met spiegelverwarming, designradiator en een high end douche wc (Geberit Aquaclean Mera Comfort) met onder andere automatische zittingsverwarming en warmwater douchesysteem en warmelucht föhn. Elektrische vloerverwarming. Goed bemeten tweede slaapkamer met in moderne kleuren afgewerkte badkamer-en-suite voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Tegelvloeren in badkamers en fijn aanvoelend PVC-vloer over de rest van 1e verdieping. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime multifunctionele bovenste verdieping met prachtig uitzicht en veel extra ruimte en licht dankzij de fraaie en grote Fakro dakkapel en meerdere Velux dakramen. Nu een heerlijk atelier, werkkamer, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Warm- en koudwateraansluitingen en afvoer zijn aanwezig. Laminaat over de hele vloer. Souterrain: groot souterrain met een totale oppervlakte van meer dan 150 m², plafondhoogte van circa 3 meter, ramen rondom. Vloerverwarming en royale schuifdeur met een loopdeur naar de hellingbaan buiten. Het souterrain is in huis bereikbaar met een vaste trap, die uitkomt in een provisieruimte. Deze ruimte is door een afsluitbare tussendeur verbonden met een grote U-vormige ruimte met uitstortgootsteen en technische hoek met de moderne warmtepompinstallatie en tweede groepenkast met 380 V. In de provisieruimte ook een wateronthardingssyteem. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwd comfortabel, gasloos landhuis met veel aandacht voor duurzaamheid. - A+++ energielabel. - Aantrekkelijke ligging aan de rand van Laag-Keppel . - Fraaie tuin rondom, achter grenzend aan landbouwgrond. De tuin is ruim van opzet. In de tuin bevinden zich onder andere meerdere eiken, een appelboom, een walnotenboom en een perenboom. - Extra buitenruimte om het huis met een robuuste uitstraling dankzij de typerende dak overstekken en grotendeels overdekte terrassen aan zuidoost- en zuidwestzijden van de woning. - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 31 zonnepanelen. - Twee eikenhouten poorten vanaf straat naar ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. - Twee van de parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpaal, waarvan één met load management. - Hellingbaan naar het multifunctionele souterrain van meer dan 150 m2 met vloerverwarming. Onder de hellingbaan is al een voorziening aanwezig om deze te verwarmen (evt. aansluiten op vloerverwarming van het souterrain). - Tuingerichte lichte living met dubbele deuren naar ruime veranda en zonnige tuin. - Luxe keuken met veel kast- en laderuimte, AGA-fornuis, kokendwaterkraan en dubbele deuren naar veranda en zijtuin. - Praktische bijkeuken met grote kastenwand en aansluitingen voor wasmachine/droger. - Riante ouderslaapkamer met doorloopkast en luxe aangrenzende badkamer. - Tweede slaapkamer met badkamer-en-suite. - Werkkamer annex derde slaapkamer op de begane grond. - Ruime bovenste verdieping met extra woonoppervlakte en mogelijkheden dankzij dakkapel en meerdere dakramen. - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk in 2023 door een professionele schilder uitgevoerd. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en volledig HR++ glas. - Voorzien van een centraal stofzuigsysteem door hele woning. - Voorzien van een uitgebreid alarmsysteem met doormelding naar een centrale met opvolging. - Voorzien van ethernetkabels naar alle vertrekken en veel stopcontacten. - De aanwezige binnenkozijnen, deuren en vloeren zijn vervaardigd met hout van 25 eiken die van het eigen kavel komen. Buitenkozijnen en ramen zijn hardhout. - Verwarming en warm water door all electric warmtepomp (intelligente modulerende water/water warmtepomp), merk Nibe, type S1255-16R EM, bouwjaar 2023. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voelt u zich al thuis in dit prachtige landhuis? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
2110 m²
Inhoud
1407 m³
Overige inpandige ruimte
173 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
88 m²
Achtertuin oppervlakte
955 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
7 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6998

Google Maps

Bekijk Laag-Keppel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Laag-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Laag-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Keppel. In 2026 waren er 556 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.553.

Inwoners

556

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 564.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Keppel
Jaar Inwoners
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label F

48

Label B

39

Label C

28

Label A

26

Label D

24

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Elektriciteit: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.511

Bedrijvigheid in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Laag-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.