Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Griendwerkerstraat 84

4926HB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Griendwerkerstraat 84 Lage Zwaluwe
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een garage, een berging en een overkapping, gelegen op een fijne, gemoedelijke locatie in Lage Zwaluwe. De woning bevindt zich aan de rand van een prettige woonwijk, en beschikt dus over volop privacy en een weids groen uitzicht aan de achter- en zijkant. Het comfort van de hedendaagse voorzieningen en ruimte binnen, wordt bij Griendwerkerstraat 84 gecombineerd met een een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het treinstation zijn omliggende steden, zoals Breda, Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar. De woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie en is voorzien van dubbelglas en maar liefst 16 zonnepanelen (2022). De woning heeft een energielabel A (geldig tot16-03-2036). Het schilderwerk is aangepakt in 2022, evenals de platte daken. Het platte dak van de dakkapel is van 2011. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je de lichte entree, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer en half-open keuken, het toilet en de trapkast. De begane grond is afgewerkt met een donkere Belgisch-hardstenen vloer met vloerverwarming en afwisselend witte en eigentijdse, zandkleurige wanden. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde een eethoek. Door de grote ramen komt er in beide delen een aangename hoeveelheid daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is er zicht op de ruim opgezette straat en de naastgelegen weilanden, terwijl je ook vanuit de eethoek uitkijkt over de weilanden aan de achterzijde. De half-open keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en dateert uit 2013. De witte, klassiek uitgevoerde kastfronten worden gecombineerd met een composiet aanrechtblad, wat zorgt voor een tijdloos en gebruiksvriendelijk geheel. Er is volop kastruimte aanwezig, zowel boven als onder het werkblad. De lichte tegelwand is niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar vormt ook een rustige overgang tussen de zandkleurige wanden en de keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, oven, Liebherr-koelkast, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken, de garage én de tuin is de bijkeuken bereikbaar. Dit is een praktische ruimte waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie zijn geplaatst (Remeha, 2022). Daarnaast is er voldoende plek voor extra apparatuur, zoals een vriezer of koelkast, en voor aanvullende opbergruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over elektra. Daarnaast is er een praktische achterdeur naar de tuin. De garage is zowel van buitenaf als inpandig via de bijkeuken bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een opvallend ruime, complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voornamelijk witte wanden. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en rustig afgewerkt. Door de rechte wanden is de kamer makkelijk in te delen en is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De vaste schuifkastenwand biedt praktische bergruimte. Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ruim en licht. De kamer leent zich dankzij de praktische maatvoering goed voor meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een kinder-, logeer- of werkkamer. De kamer is afgewerkt met een vergelijkbare neutrale wandafwerking. Hoewel deze slaapkamer iets compacter van formaat is, is ook deze ruimte veelzijdig te gebruiken en praktisch in te richten. De slaapkamer is, net als de badkamer, vergroot met een dakkapel (plat dak 2011), wat zorgt voor extra ruimte. Deze bijzonder ruime badkamer is doordacht ingedeeld en voelt licht en open aan. De inloopdouche is groots opgezet en voorzien van glazen wanden en een enkele douchekop. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad dat onder de schuine zijde is geplaatst en een wandcloset. Het grote formaat en het mooie uitzicht maken deze badkamer tot een aangename ruimte. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een nette en ruime voorzolder met veel opbergruimte en een comfortabele vierde slaapkamer. Ook deze verdieping beschikt over een moderne en neutrale PVC-vloer. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over bergruimte achter knieschotten aan beide zijden en is daarnaast voorzien van een groot Velux?dakraam, wat zorgt voor extra licht. De kamer is praktisch ingedeeld en eenvoudig in te richten met meerdere opbergmogelijkheden en een tweepersoonsbed. TUIN: De tuin is gelegen op het westen en ingericht met meerdere zitplekken, waaronder het terras direct bij de woning en de knusse overkapping uit 2020. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een houten berging. De tuin is mooi aangelegd met veel beplanting, waardoor er in het bloeiseizoen een fijne, groene oase ontstaat. Aan de zijkant van de woning bevindt zich eveneens tuin, die momenteel in gebruik is als moestuin. Aan de achterzijde ontbreekt momenteel een schutting of haag, maar deze is eenvoudig te realiseren indien gewenst. SAMENGEVAT: - Ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een fijne wijk in Lage Zwaluwe. - Met een garage, berging, overkapping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. - Groen uitzicht! - 4 Slaapkamers. - 16 zonnepanelen (2022) - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.