Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

F.L. Wrightstraat 11

6374PN Landgraaf • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.507

Fotogalerij

F.L. Wrightstraat 11 Landgraaf
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en geliefde woonwijk Parkheide, aan een rustig woonerf, ligt dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis met aanbouw, royale overkapping, buitendouche, kantoor, dubbele oprit, 4 slaapkamers en 21 zonnepanelen. Gelegen aan de F. L. Wrightstraat 11 te Landgraaf/ Parkheide Indeling: Parterre: Via dubbele oprit en onderhoudsvrije voortuin met RVS waterpartij te bereiken overdekte entree met ingebouwde ledverlichting. Ruime ontvangsthal met garderobe nis, separate schoenenkast, trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Middels hardglazen deur te bereiken woonkamer met erker aan de voorzijde, wanden in spuitwerk, airconditioning en antracieten siergrindvloer. Aan weerzijden van de woonkamer komt er veel lichtinval de woning binnen door de grote raampartijen en royale schuifpui met direct tuincontact. Separate kantoorruimte 2.60 x 2.10 met voldoende elektrapunten. Zeer royale leefkeuken met een moderne, greeploze keukeninstallatie van maar liefst 7 meter lang. De keuken is voorzien van een panoramisch keukenraam, ingebouwde LED-verlichting en een lichtkoepel, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, diepvries en een combimagnetron. Vanuit de keuken geniet u van vrij uitzicht op de tuin. Bijkeuken: Via entreehal te bereiken voormalige garage 5.06 x 2.89 welke momenteel gebruikt wordt als bijkeuken/ wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur. Middels loopdeur heeft men tevens toegang tot de tuin. Tuin: Via keuken, bijkeuken, woonkamer en zijingang te bereiken ca. 25 meter diepe geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin beschikt over een royaal beklinkerd en overdekt terras met verlaagd plafond, geïntegreerde verlichting en rolluiken zodat men tevens met minder warme dagen buiten kan zitten. Vanuit de overkapping bereikt men de geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche en mechanische afzuiging. Achter in tuin gelegen houten tuinhuis en rechts naast het woonhuis bevindt zich nog een extra buitenberging met buitenkraan, elektra en elektrisch bedienbaar rolluik, tevens mogelijkheid tot creëren van carport of garage. Verder beschikt de tuin over een optimale privacy met aan de achterzijde vrij zicht. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie goed afgewerkte slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van laminaatvloeren, met respectievelijk de volgende afmetingen: 1) 5.25/4.34 x 3.37 2) 3.19 x 2.10 3) 3.20 x 2.67 Geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, tweede vrijhangend toilet, vloerverwarming en raam t.b.v. ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar, welke uitstekend te gebruiken is als (extra) slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich een separate cv-ruimte met een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2023, huur). Tevens is hier de omvormer ten behoeve van de 21 zonnepanelen geplaatst (gemeenteplan). Bijzonderheden: - De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, deels HR++; - De woning is voorzien van dak, muur en- vloerisolatie; - De woning beschikt over 21 zonnepanelen (huurplan, bwj. 2018, ca. 6000Kwh opbrengst p.j.); - Het betreft een zeer speelse en royale woning; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - Zonnig gelegen tuin met veel privacy (zuiden). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.