Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Heigank 134

6373KV Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.132

Fotogalerij

Heigank 134 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Heigank 134 in Landgraaf staat deze ruime en nette afgewerkte woning, gelegen in een rustige woonomgeving. De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een zonnige tuin, bijkeuken, inpandige garage, zolder en zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen! Indeling Souterrain: De woning beschikt voor een kelder van ca. 2,50 x 2,80 m., met raam t.b.v. ventilatie en is momenteel in gebruik als provisiekelder. Parterre: De brede oprit biedt ruimte voor drie auto’s en loopt langs de verzorgde voortuin naar de entree. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, voorzien van een granieten vloer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. Een open trap leidt naar de verdiepingen. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend closet, fontein, elektrische vloerverwarming, LED-verlichting en volledig betegelde wanden. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Twee daklichten zorgen bovendien voor extra natuurlijke lichtinval. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Strak afgewerkte wanden en een moderne PVC vloer dragen bij aan de eigentijdse uitstraling van deze leefruimte. De parallelle semi-open keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur van het merk "Siemens", waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een uittrekbare kraan. Er is veel kastruimte aanwezig w.o. een overzichtelijke apothekerskast, ideaal voor een opgeruimde keuken. Achterin de woning bevindt zich de tweede entree. Vanuit hier heeft men toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage, die direct aan de woning is verbonden. De bijkeuken beschikt over een spoelunit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage biedt ruimte voor een auto en extra bergruimte, en is voorzien van ramen met uitzicht op de tuin. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidwesten, is deels bestraat en voorzien van een gazon, omringd door groene borders. De ligging zorgt voor veel zonuren en privacy. Eerste verdieping: De overloop met inbouwspots geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3,31 x 3,06 m 2) 3,98 x 3,01 m 3) 2,59 x 3,00 m De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een balkon en zijn voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch in te richten. De badkamer is volledig betegeld in graniet en ingericht met een inloopdouche met hardglazen wand, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is voorzien van vloerverwarming (gas). Dankzij glazen bouwstenen in de wand is er veel natuurlijke lichtinval. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kantelbare inbouwspots. De ruimte is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan eenvoudig worden ingericht als werk- of hobbykamer. In het tweede deel van de zolder bevindt zich extra opbergruimte en de Cv-installatie (Remeha, bwj. 2017, huur). Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2014, eigendom); - De woning beschikt over een garage en eigen oprit; - De woning is is 2017 voorzien van spouwmuurisolatie; - Het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een tweede entree aan de zijkant; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - De zolder is volledig geïsoleerd met vaste trap; - De woning is voorzien van glasvezel (Delta); - Remeha CW4 cv-ketel, bwj. 2017; huur Volta (ca. €34,90 p/m); - De woning is gelegen in een rustige en groene wijk met veel faciliteiten in de omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6373

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.