Direct naar de inhoud
Logo van Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Honigmannstraat 57

6372VH Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Honigmannstraat 57 Landgraaf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijk binnen in deze riante, goed onderhouden gezinswoning aan de Honigmannstraat 57 in Landgraaf. Met een totale woonoppervlakte van 120m2, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, instapklare badkamer, multi-inzetbare garage met carport en een levendige tuin met berging, biedt deze woning veel mogelijkheden en woonplezier. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat de woning energiezuinig en toekomstbestendig maakt. Gelegen aan de Honingmannstraat, ligt deze woning in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten, huisarts, basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via het nabijgelegen treinstation Landgraaf en diverse buslijnen. Ook de A76, de N281 stadsautoweg en de Buitenring Parkstad zijn snel te bereiken met de auto. In de omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten en natuurgebied Strijthagen. Winkelcentrum Schaesberg ligt in de nabijheid. Entree: Via de goed verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de woning. Eenmaal binnen staat u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit-en eethoek. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De eethoek is ruim genoeg voor een 6-persoons eettafel en biedt een uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Keuken: De open keuken grenst aan de eetkamer. Deze heeft een L-vormig aanrechtblad en beschikt over allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat, ingebouwde oven en combi-oven, vaatwasmachine, spoelbak en koel/vries-combinatie maken de keuken instapklaar. De witte hoogglans afwerking met zwart granieten werkbladen geeft een nette, tijdloze uitstraling. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. Één slaapkamer beschikt over een airco, wat het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgt. Badkamer: De ruime, betegelde badkamer grenst aan de overloop. Deze is goed onderhouden en voorzien van een ruime douchecabine, een dubbele wastafel, zwevend toilet en opbergmeubels. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt, alsmede een overloop, bergruimte en vliering. Slaapkamer: Deze slaapkamer is ruim opgezet, wordt van veel daglicht voorzien en biedt plek voor een tweepersoonsbed en bureau of opbergmeubel. Ondanks de ligging in de punt van het dak, belemmert dit de stahoogte niet. Desgewenst kan deze slaapkamer als logeerkamer, werk- of hobbyruimte fungeren. Garage: De garage, voorzien van een elektrische poort, grenst aan de carport en is vanuit de keuken te betreden. De garage biedt plek voor het parkeren van een auto en/of meerdere fietsen, maar kan ook als opslagplek fungeren. In de garage zijn aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Boven de garage is een, via een schuiftrap bereikbare, bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde alsmede alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Buitenruimte: De schuifpui in de eetkamer geeft direct toegang tot de tuin. U stapt hier, onder een sfeervolle overkapping, op een terras dat ideaal is voor een buitentafel of loungehoek in de mooi aangelegde tuin. Deze is deels betegeld en rijk aan groen, wat zorgt voor een levendige buitenruimte waar u volop van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich een tweede terras en een praktische berging voor tuinspullen. De tuin is vanaf de voorzijde achterom bereikbaar. Ook is er achterin de tuin een poort die toegang geeft tot de openbare weg. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning - Vier slaapkamers - Instapklare keuken en badkamer - Carport en garage - Riante, levendige tuin met berging - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij alle dagelijkse voorzieningen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.