Direct naar de inhoud
Logo van Fer Haas Makelaardij

Houwer 18

6372NM Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Houwer 18 Landgraaf
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met woonkamer met mooie aanbouw en open keuken, bijkeuken, drie grote slaapkamers, badkamer met inloopdouche, zolder met stookruimte en berging, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zonnepanelen, zonneboiler, vloer- en dakisolatie, voor- en achtertuin, buitenberging en gelegen aan een rustige weg in zeer geliefde woonwijk in gemeente Landgraaf. Indeling: Begane grond: Entree/gang 3,05 x 1,00 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, toiletruimte 1,15 x 0,80 met duoblok en fonteintje, deur naar woonkamer en trap naar verdieping. Ruime woonkamer 7,70 x 3,75 met laminaatvloer, doorgang naar aanbouw en open keuken. Aanbouw 3,30 x 3,10 is verlengde van woonkamer en voorzien van laminaatvloer, lichtkoepel en deur naar achtertuin. Keuken 4,65 x 2,05/1,05 met laminaatvloer, deur naar bijkeuken en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit en spoelbak. Bijkeuken 3,10 x 2,40 met laminaatvloer, deur naar aanbouw, aansluitingen was-apparatuur en tweede aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, bakoven en spoelbak. Eerste verdieping: Overloop 2,15 x 1,00 met laminaatvloer en vlizotrap naar zolder. Slaapkamer 1: 3,75 x 3,50 met laminaatvloer. Slaapkamer 2: 4,15 x 2,70 met laminaatvloer. Slaapkamer 3: 3,15 x 3,00 met laminaatvloer. Badkamer 2,25 x 1,90 met siergrindvloer, inloopdouche en badkamemeubel met wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikt men de stookruimte 3,55 x 2,85 met cv-combiketel ATAG TY28E00H van 2023 (gehuurd) en unit mechanische ventilatie van 2023. Berging 3,40 x 2,85 met novilon, dakraam en berging onder schuine gedeelte dak. Dakisolatie. Overig: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Voortuin met bestrating, beplanting, afdakje bij voordeur, kraan en verlichting. Zeer mooi aangelegde achtertuin met bestrating, afscheiding van muurtjes met houten schuttingen, inbouwspots in dakoverstek, verlichting, achteringang en aangebouwde stenen berging 2,55 x 1,95 met dakisolatie en elektriciteit. Deze woning is ruim van opzet, gelegen in een rustige straat en voorzien van een zonneboiler voor warmwatervoorziening en 6 zonnepanelen. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
ATAG TY28E00H (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.