Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Jagerspad 81

6374CX Landgraaf • Limburg

Onder bod

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.096

Fotogalerij

Jagerspad 81 Landgraaf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale aanbouw met leefkeuken, carport, garage, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan het Jagerspad 81 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via de royale, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is uitgevoerd met een moderne gietbetonnen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een stijlvolle spiegelwand met vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, geïntegreerde afzuiging en fraaie plafondverlichting. Onder de trap is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd, ideaal voor garderobe en provisie. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, strak afgewerkte wanden in spuitwerk en een moderne doorkijk gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe aanbouw met gietbetonnen vloer waarin de leefkeuken is gesitueerd. Dankzij de royale glaspartij geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een fraai panoramisch uitzicht over de tuin. De leefkeuken is uitgevoerd met een stijlvol, neutraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. "Siemens", waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuin: Via de keuken en de zij-ingang (poortje) bereikt u de moderne, onderhoudsvrije achtertuin: een heerlijke plek om te loungen of te barbecueën met vrienden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de gehele dag van zon en optimale privacy. Het terras is uitgevoerd in 20 cm gepolijst, bewapend lichtgrijs beton wat een stoere, robuuste en luxe uitstraling geeft. Het lager gelegen gedeelte beschikt over een ruim loungegedeelte dat tevens kan dienen als carport, met directe toegang tot de gemetselde garage met vliering. Het voorste deel wordt momenteel gebruikt als buitenkeuken en is voorzien van een aanrechtblad en diversen kastenwanden. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en toegang tot twee royale slaapkamers, welke voorheen drie slaapkamers waren. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren, gladde wandafwerking en zijn respectievelijk groot: 1) 5.40m x 3.60m 2) 5.40m x 3.50m/2.30m De geheel betegelde, ruime badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, handdoekradiator, douche met douchedeuren en een wastafel met bijpassend badkamermeubel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer met dakraam (ca 5.40m x 2.60m). Deze verdieping is voorzien van airconditioning (bwj. 2020). Daarnaast is er een separate wasruimte met een op maat gemaakte kastenwand, geïntegreerde aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bwj. 2013, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel A; - De woning is voorzien van dak, muur en dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Keuken en aanbouw gerealiseerd 2017/2018; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (bwj. 2021, 320 Wp. Per paneel, huurkoop); - Carport en garage aanwezig! - Mogelijkheid tot creëren vier slaapkamers! - De woning is op korte termijn beschikbaar! - De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool, wandelgebied, openbaar vervoer en sportfaciliteiten; - Goede privacy in achtertuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.