Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Maastrichterlaan 81

6374VM Landgraaf • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 2.261

Fotogalerij

Maastrichterlaan 81 Landgraaf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante eengezinswoning, gebouwd in karakteristieke jaren '30-stijl, biedt verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een diepe tuin, een garage, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een ruime zolder, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of een extra kamer. Deze woning is gelegen aan de Maastrichterlaan 81 te Landgraaf/ Waubach. Souterrain: Provisiekelder 4.49 x 1.85. Parterre: Via onderhoudsarme voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met garderobe, meterkast, gestoffeerde trap naar eerste verdieping en vanuit hier bereikt men tevens de woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over een moderne laminaatvloer, directe verbinding met keuken en fijn vrij uitzicht op plantsoen aan voorzijde. Open keuken met functionele keukeninstallatie en navolgende apparatuur: koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Separate provisieruimte met wasbakje en alwaar de keukengeiser zich bevindt (eigendom). Via tussenportaal te bereiken deels betegeld gastentoilet met fonteintje en radiator. Verwarmde bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur en deur met toegang tot tuin. Tuin: Via tussenportaal, bijkeuken en achteringang te bereiken ca. 30 meter diepe tuin. De tuin is geheel omsloten en beschikt verder over diversen beklinkerde terrassen, aluminium terrasoverkapping, gazon, goede privacy en fijne bezonning. Garage: Achter in tuin gelegen diepe garage 8.52 x 2.87 welke via de sloterstraat middels weg te bereiken is. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kantelpoort (incl. Afstandsbediening). Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.45 x 2.76 2) 2.96 x 2.31 3) 3.82 x 2.41 Geheel betegelde badkamer 2.41 x 1.96 met inloopdouche met douchedeuren, tweede toilet, radiator, vaste wastafel en raam t.b.v. daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping 5.95 x 4.05 met de mogelijkheid tot creëren van vierde slaapkamer. Nokhoogte. Cv-ketel (bwj. 1973, eigendom). Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar; - Voldoende parkeergelegenheid in straat aanwezig; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Vrij uitzicht aan voorzijde; - Eigen garage met elektrische bedienbare kantelpoort; - Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder; - De woning beschikt over een diepe tuin van ca. 30 meter;

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Rheem (gas gestookt uit 1973, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2024
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.