Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Namiddagse Driessen 8

6374MP Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.774

Fotogalerij

Namiddagse Driessen 8 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, doch centraal ten opzichte van alle voorzieningen, ligt dit goed onderhouden en ruim opgezet halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, zolder, garage en een fraai aangelegde diepe tuin. U vindt deze woning aan de Namiddagse Driessen 8 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Parterre: De woning beschikt over een onderhoudsarme voortuin en een ruime hal met ingebouwde schuifkasten en garderobe. Aan de voorzijde is de luxe keuken gelegen, voorzien van een moderne hoekopstelling met kunststof werkblad, glazen achterwand, rvs fornuis met 5 gaspitten, een 90 cm brede oven, rvs afzuigkap, Siemens StudioLine combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend is er een separate eetkamer en een study met ingebouwde kast. De royale aanbouw fungeert als sfeervolle televisiekamer/salon met lichtstraat, schuifpui naar de tuin en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en de lichstraat geniet de ruimte van uitstekende lichtinval. Via een tussenhal is het moderne, geheel betegelde toilet met hoekfontein bereikbaar. De gehele parterre is voorzien van een leistenen vloer (m.u.v. toilet) en wanden afgewerkt met spachtelputz. De inpandig te bereiken bijkeuken is betegeld en biedt extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime garage met elektrische sectionaalpoort, voorzien van vlizotrap naar de bergzolder. Tuin: Via de schuifpui of berging bereikt u de circa 25 meter diepe, fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin. Deze is volledig omsloten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een royaal terras met aluminium overkapping voorzien van ingebouwde verlichting, een tweede achtergelegen terras en een vijverpartij. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 12m², 9m² en 8m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. In 2024 is de badkamer volledig gerenoveerd en uitgevoerd in luxe stijl met een inloop-regendouche, infraroodpaneel, design wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt van circa 22m². Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, ingebouwde kastruimte en laminaatvloer. Er is tevens een separate wasruimte aanwezig, uitgerust met aansluiting voor witgoed, vernieuwd centraal afzuigsysteem, een combiketel (Nefit HR 2018, huur) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden: - Het woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, te weten: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Het woonhuis beschikt over een recent gevalideerd energielabel A; - Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, deels HR++; - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch; - Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers; - Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud; - Het woonhuis is voorzien van goede en duurzame materialen; - Het woonhuis beschikt over 12 zonnepanelen in eigendom; - Zeer rustig, doch centraal gelegen nabij diverse in- en uitvalswegen; - Openbaar vervoer, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn vrij snel te bereiken;

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.