Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Heerlen

Op de Heugden 32

6371XM Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 428.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.410

2% overdrachtsbelasting (€ 8.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 438.410

Koopprijs /m²: € 2.761

Fotogalerij

Op de Heugden 32 Landgraaf
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op centrale plek in Schaesberg gelegen uitgebouwde charmante karakteristieke dertiger jaren woning met o.a.: oprit, ruime kelders, woonkamer ensuite, woon/leef keuken met dakterras, 4/5 slaapkamers, badkamer en omsloten tuin met zwembad. Energielabel C, na het opmaken van het energielabel zijn de gevels geïsoleerd en 5 zonnepanelen geplaatst. INDELING Souterrain Vanuit de hal en tuin te bereiken kelders. Provisiekelder (5.48 x 2.11 m). Waskelder (7.23 x 2.48 m). Techniekruimte alwaar CV installatie (4.31 x 3.11 m). Wijnkelder (4.02 x 3.11 m) vanuit de wijnkelder toegang tot de kruipruimte. Vanuit de waskelder te bereiken loungehoek/overdekt terras. Begane grond Middels fraai aangelegde tuin met oprit toegang tot de entree. Hal voorzien van fraaie tegelvloer met garderobe, authentiek trappenhuis en toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fonteintje. Woonkamer ensuite voorzien van doorlopende visgraat parketvloer met woonkamer (3.96 x 3.60 m) met erker aan voorzijde met glas-in-lood raampartij, authentieke schuifdeuren met op maat gemaakte ombouw/boekenkast; middels de schuifdeuren toegang tot de lichte woon/leef keuken (8.50 x 5.82 m) voorzien van lichtkoepel, riante glazen achtergevel met schuifpui en moderne keukeninstallatie met kookeiland voorzien van composiet werkblad en voldoende kastruimte, inductie kookplaat met vlakscherm afzuigkap en vaatwasser, separate kastenwand met koelkast met freshzone en stoom-oven. Vanuit de woon/leefkeuken middels schuifpui toegang tot het dakterras (5.93 x 3.42 m) met vrij zicht op de aangelegde achtertuin met zwembad; middels wenteltrap toegang tot de zuid georiënteerde achtertuin (met zij-ingang), loungehoek/overdekte terras (5.92 x 3.46 m), zwembad en ruime graszone met plantenborder, Eerste verdieping Middels fraai trappenhuis toegang tot de overloop met doorlopende eiken plankenvloer. Slaapkamer 1 (4.69 x 3.22 m) met erker en glas-in-lood raampartij. Slaapkamer 2 (4.04 x 3.21 m). Slaapkamer 3 (3.91 x 2.46 m). Badkamer (2.55 x 2.26 m) met bad, separate douche en badmeubel met dubbele wastafel, eveneens voorzien van glas-in-lood raampartij. Tweede verdieping Middels vaste trap toegang tot de overloop met doorlopende laminaatvloer. Riante slaapkamer 4 (5.75 x 4.84/3.62 m) welke op te delen is 2 slaapkamers voorzien van 3 Velux dakramen en dakkapel. Derde verdieping/vliering Vanuit de overloop van de zolder verdieping toegang tot de vliering (2.98 x 1.05 m). ALGEMEEN In de loop der jaren gemoderniseerd met behoudt van authentieke details o.a. schuifdeuren, paneeldeuren, glas-in-lood ramen etc. Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Gelegen nabij station, uitvalswegen, scholen en winkels. Parkeren op eigen terrein voor 1 auto. Genoemde maten zijn circa maten.

Hypotheek berekenen

€ 428.000

Kosten koper (geschat): € 10.410

2% overdrachtsbelasting (€ 8.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 438.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 428.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
821 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6371

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.