Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Op gen Steen 27

6372RC Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.467

Fotogalerij

Op gen Steen 27 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, direct tegenover een groen speelplantsoen, bevindt zich deze halfvrijstaande gezinswoning met eigen oprit, inpandig te bereiken garage, zonnige tuin met overkapping en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen aan de Op gen Steen 27 in het gewilde Landgraaf/Schaesberg. Indeling Parterre: Via de oprit en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de inpandige garage, het deels betegelde toilet met fontein en closet, en de garderobenis. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²), voorzien van een moderne laminaatvloer, twee praktische muurkasten én een airco-unit (LG, 2021, eigendom), voor extra comfort in alle seizoenen. De woonkamer staat in directe verbinding met de open leefkeuken (ca. 10 m²). De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer en beschikt over een ruim werkgedeelte met ingebouwde oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tegenover dit deel bevindt zich een sfeervolle koffiehoek, voorzien van voldoende bergruimte en een ingebouwde koelkast. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, die dienstdoet als wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi HR-ketel (Nefit, 2015, huur via Hesi). Tuin: De zonnige, op het Zuiden georiënteerde, achtertuin is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en rust. De tuin is voorzien van een aluminium terrasoverkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich in de tuin een gemetselde berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Garage: De inpandige garage (16 m² + 9 m²) is bereikbaar via de hal én via de oprit aan de voorzijde van de woning. Deze royale ruimte is opgedeeld in twee functionele secties, beschikt over daglicht, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich tevens de omvormer (SolarEdge) van de 14 zonnepanelen (Hyundai, 390 WP, eigendom, 2021). Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamer, welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.32 m x 2.94 m, voorzien van airco-unit (Lg, 2021, eigendom). 2) 4.29 m x 2.94 m. 3) 3.39/ 2.36 m x 3.00 m. 4) 3.00 m x 2.20 m. De badkamer (ca. 4 m²) is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met meubel, een praktische muurkast, een royale inloop-regendouche met hardglazen schuifwand en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is rustig, doch centraal gelegen bij vrijwel alle denkbare dagelijkse voorzieningen; - Scholen en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De badkamer is begin 2025 geheel gerenoveerd; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De groepenkast is in 2021 met het plaatsen van de zonnepanelen vernieuwd; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (Hyundai 390 WP, eigendom, 2021); - Zowel de parterre als de ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit (LG, eigendom, 2021); - De woning beschikt over een oprit en een garage, welke tevens inpandig te bereiken is; - Zonnige, omsloten tuin met terrasoverkapping en stenen berging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.