Direct naar de inhoud
Logo van Landelijk-wonen.nl

Hanekampseweg 7

5445NN Landhorst • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sint Anthonis

Fotogalerij

Hanekampseweg 7 Landhorst
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij met ongekende mogelijkheden in het buitengebied van Landhorst! Bent u op zoek naar rust, ruimte en een woonlocatie met tal van gebruiksmogelijkheden? In het buitengebied van Landhorst treft u deze charmante woonboerderij uit 1930 aan op een royaal perceel van maar liefst 13.940 m². Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, werken aan huis, ruimte zoekt voor een agrarisch aanverwant beroep of paardenhouderij. Deze karakteristieke woonboerderij met mansardekap biedt volop potentie om geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Dankzij de omvang en indeling van het object zijn er legio mogelijkheden te realiseren, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning of zelfs een kleinschalige Bed & Breakfast. Uiteraard is dit object door de aanwezigheid van de stal en weiland uitermate geschikt voor het houden van paarden. De aanwezigheid van bijgebouwen met meerdere kantoor-/hobbyruimtes en weiland maakt deze locatie uitermate geschikt voor zowel particulier als professioneel gebruik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree betreedt u een ruime, betegelde hal die direct toegang geeft tot het woongedeelte en een kantoorruimte. De centrale gang biedt doorgang naar de woonkamer, keuken, badkamer, toilet én wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De keuken is voorzien van inbouwkasten, een aanrechtblok en biedt via de gang toegang tot de opkamer (thans in gebruik als slaapkamer), de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Achterin de woning bevindt zich het voormalige bedrijfsgedeelte, waar u onder andere een ruime garage en een hobbyruimte (momenteel ingericht als biljartkamer) aantreft. Aangrenzend vindt u twee royale kantoorruimtes, voorzien van een fraaie gietvloer, een berging en een grote volledig geïsoleerde schuur/garage met vide. Deze ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer en een vaste trap naar de grote zolder – ideaal voor opslag of archief. De schuur is middels 2 elektrische segmentdeuren en een loopdeur toegankelijk. Het schuurgedeelte is uitermate geschikt voor een grote werkplaats voor o.a. landbouwvoertuigen of werktuigen. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een berging en is volledig afgewerkt met zeil. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, voor extra opslag. Rondom de woning Het perceel is deels verhard met betonklinkers, betonplaten en asfalt. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar en is fraai aangelegd met hagen, volwassen groen en zitmogelijkheden. Dankzij de natuurlijke erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy – een ideale plek voor ontspanning, recreatie of tuinfeesten. Bijgebouwen Op het terrein bevinden zich twee grote bijgebouwen die bijdragen aan de veelzijdigheid van dit object: 1. Stal/Schuur - 2005 - Circa 12 x 28 meter - Wanden van betonpanelen met steenstrips en deels damwandgevels - Onderkelderd (1.000 m³), deels met spouwmuren - Voorzien van roldeuren aan voor- en achterzijde - Vleesveestal met roostervloer en voergang. - Deels open front (ca. 4 x 28 m) 2. Garage/Kantoorruimte (bereikbaar via het woonhuis) - 1992 - Circa 24 x 8 meter - Traditioneel gemetseld met stalen spanten - Gevlinderde vloer in garage, geïsoleerd dak - Gietvloer in kantoorruimtes - 2 roldeuren, diverse kantoorruimtes en berging - Vaste trap naar ruime zolderverdieping De aanwezige bijgebouwen bieden uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis, werkplaats, atelier, opslag of kantoorfunctie. Bestemming en mogelijkheden De woonboerderij valt onder het "Veegplan Buitengebied Sint Anthonis 2013" (vastgesteld op 04-02-2015) met een agrarische bestemming. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden bespreekbaar, waaronder: • Kantoor aan huis • Agrarisch aanverwant beroep • Paardenhouderij • Mantelzorg • Wonen met een groot gezin • Bed & Breakfast • Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten Wij adviseren u om voor specifieke plannen het Omgevingsloket of de gemeente te raadplegen. Kenmerken op een rij • Gelegen in het buitengebied van Landhorst • Perceel van 13.940 m² (waarvan ruim 1 ha. weiland) • 28 zonnepanelen aanwezig – 2018/2020 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Muurisolatie • Diverse bijgebouwen met kantoor-/werkruimte Ligging Landhorst is een rustig dorp aan de rand van het natuurgebied ‘De Staatsbossen’ en kenmerkt zich door een groene, landelijke omgeving. Er is een actief verenigingsleven en voorzieningen op het gebied van sport en recreatie zoals voetbalvelden, tennisbanen en het kindvriendelijke speelbos ‘De Groene Poort’. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen: • A73 / A77 op circa 15 autominuten • Nijmegen, Venlo en Venray bereikbaar binnen 30-35 minuten • Winkels en voorzieningen in Mill, Wanroij en Sint Anthonis (binnen 10 km) • NS-station in Boxmeer of Vierlingsbeek op ca. 20 autominuten Maak een afspraak Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij u kan bieden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze locatie moet u met eigen ogen zien om de ruimte en potentie écht te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
380 m²
Perceeloppervlakte
13940 m²
Inhoud
2650 m³
Overige inpandige ruimte
330 m²
Externe bergruimte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5445

Google Maps

Landhorst op de kaart

Verken Landhorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landhorst. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landhorst
Jaar Inwoners
2021 690
2022 715
2023 725
2024 725
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 80 15-25: 95 25-45: 160 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

665

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

71

Label B

63

Label D

44

Label A

43

Label F

27

Label G

25

Label A++

11

Label E

10

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 2.040 4.210
2022 1.380 3.910
2023 1.130 3.740
2024 1.080 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.870

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.510

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Landhorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Landhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landhorst?

Landhorst telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landhorst?

In Landhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Landhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.