Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Tweede Stichting 3

5445NZ Landhorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.106

Fotogalerij

Tweede Stichting 3 Landhorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met multifunctionele bijgebouwen op een perceel van ca. 3.635 m² BIJZONDERHEDEN - Vrij en landelijk wonen met veel extra ruimte voor ondernemende mensen of ruimte vragende hobby's. - Duurzaam afgewerkte en instapklare woning met energielabel A++ - Ideale locatie voor mensen met paarden door agrarische bestemming, landelijke ligging met loods en stal. Optioneel is extra cultuurgrond beschikbaar voor weidegang met of zonder paddock paradise - Platteland gebonden bedrijvigheid gezien multifunctionele en instapklare bedrijfsruimte van 675 m² - Royale woning met ruim 200 m² woonoppervlak voor gebruik als familiehuis, mantelzorg of B&B. - Optioneel is het perceel uit te breiden met aansluitende cultuurgronden ALGEMEEN Deze landelijk gelegen woning biedt volop kansen voor ondernemende mensen met paarden, buitengebied gebonden bedrijvigheid of ruimte vragende hobby's. Vrij gelegen in een landelijke omgeving met natuurgebied De Staatsbossen, De Bunthorst en Het Peelven op loopafstand. Dit tezamen maakt deze buitenstate extra interessant voor ondernemende liefhebbers van het buitenleven. INDELING BEGANE GROND Middels de entree bereikt u de woning. De entree met meterkast en trapopgang biedt toegang tot een ruime woonkamer met open keuken verbinding. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van ruime raampartijen wat zorgt voor een open gevoel en waardoor de woning is voorzien van veel lichtinval. Wat voor een extra gezellige sfeer zorgt is de gashaard welke zich in de zithoek bevindt. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer. KEUKEN EN KANTOOR In open verbinding met de woonkamer vindt u de royale keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi- stoomoven/ magnetron, Quooker en koelkast. De schuifpui zorgt ervoor dat het terras te bereiken is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kantoorhoek. Vanuit daar is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite SLAAPKAMER EN BADKAMER Vanuit de kantoorhoek bereikt u de slaapkamer, deze is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche. ACHTERHAL Vanuit de keuken en de ensuite badkamer van de slaapkamer is de achterhal met witgoedaansluitingen en toilet te bereiken. Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een urinoir. GARAGE De achterhal geeft toegang tot de royale inpandige garage welke eveneens is voorzien van een pvc vloer, loopdeur en een overheaddeur. Middels de vaste trapopgang is de bergzolder te bereiken. Op deze bergzolder bevindt zich de 500 liter warmwater voorraad ten behoeve van de warmtepomp. Deze is tevens elektrisch verwarm baar. 1E VERDIEPING Middels de trapopgang in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, de cv-ruimte en multifunctionele ruimte (ca. 26 m²) met infraroodsauna (2018) en airco. Tevens bevindt zich in de multifunctionele ruimte ook een luik naar de tweede verdieping met kleine bergzolder. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN Vanuit de keuken is via de schuifpui het terras te bereiken. De zonnige tuin is voorzien van diverse zithoekjes en een tuinkamer met glazen schuifwanden en een knusse houtkachel voor de gezellige zomeravonden. Via het erf zijn de diverse bijgebouwen te bereiken. LOODS I Bouwjaar: ca. 1985 Afmetingen: ca. 17,5 x 10,5 meter Isolatie: dak- en vloerisolatie Indeling: • Garage met elektrische overheaddeuren 2,5 x 2,3 meter • Kantine met keuken, gashaard, hobbykamer en sanitair (1986) voorzien van douche en toilet. Ook te gebruiken als gastenverblijf. • Werkplaats met hoofdmeterkast en elektrische overheaddeur 3 x 3 meter • Open zolderruimte, bereikbaar met vaste trap Oppervlakte: ca. 180 m² LOODS II Bouwjaar: ca. 1989 Afmetingen: ca. 25 x 11,35, oppervlakte: ca. 285 m² Dakbedekking: asbestvrije golfplaten Dakconstructie: vrijdragend, dus tussenmuren kunnen weg Isolatie: isolerende dak- en wandisolatie Indeling: • Werk- / opslagruimte met toilet en propaanheater • Stalen spanten, vrijdragend dak met diverse werk- en opslagruimtes. • Roldeuren: 1 elektrische roldeur van 3 x 3 meter en 1 elektrische roldeur van 2,5 x 2,3 meter • Garage met elektrische deur (2,5 x 2,5 meter) en loopdeur OPSLAGLOODS Bouwjaar: ca. 2013, oppervlakte ca. 155 m² Afmetingen: ca. 19 x 8,30 meter Dakbedekking: asbestvrije golfplaten STAL OPEN FRONT Bouwjaar: ca. 2018, Afmetingen: ca. 8 x 7 meter, oppervlakte ca. 55 m² Dakbedekking: sandwichpanelen dak Wanden: betonsteen met potdeksel buiten afwerking Geschikt voor paarden en rundvee SERRE EN TUIN In de tuin is een fraaie serre gebouwd. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de avondzon en het landelijke en vrije uitzicht! De serre is over de gehele lengte voorzien van glazen schuifdeuren. Tevens bevindt zich in de serre een houtkachel. BIJZONDERHEDEN - De bestemming van de locatie is agrarisch. Medewerking van de gemeente aan buitengebied gebonden bedrijvigheid tot categorie 1, 2, 3.1 is voorstelbaar - Onderhoudsvriendelijke locatie met automatische tuinsproeiers en schuifpoort - Voor bereikbaarheid van het achterliggende perceel kan een recht van overpad worden gevestigd - 48 zonnepanelen à 460 kWp zorgen voor eigen energieopwekking - Verwarming van de woning gebeurt via een warmtepomp. Een cv HR combi is als back-up aanwezig, maar staat al enkele jaren stil KADASTER Wanroij, M, 833, groot: 0,18.80 ha Wanroij, M, 834, groot: 0,17.55 ha Subtotaal: 0,36.35 ha Eventueel bij te kopen: Wanroij, M, 454, groot: 0,57.35 ha Totaal groot: 00,93.70 ha BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis" en is vastgesteld door de raad van de gemeente Sint Anthonis op 23 augustus 2016 Vigerende bestemming: Het object heeft bestemming: Agrarisch - Intensieve veehouderij Met aanduiding: - Waterstaat - Beschermingszone waterlopen - Functieaanduidingen; specifieke vorm van agrarisch -2 - Functieaanduidingen; tuin - Gebiedsaanduidingen; overige zone - gemengd landelijk gebied LIGGING EN BEREIKBAARHEID Tussen de groene velden en bossen van Noord-Brabant ligt Landhorst, een rustig dorp met een actief verenigingsleven dat hoort bij de gemeente Land van Cuijk. Gelegen tussen Oploo, Gemert, Wanroij en Uden. De provinciale wegen N272 (Boxmeer - Gemert - Eindhoven) en N277 (Midden Peelweg), beide op minder dan 3 km, zorgen voor een uitstekende ontsluiting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
3635 m²
Inhoud
927 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NIBE Warmtepomp - cv Nefit (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5445

Google Maps

Landhorst op de kaart

Verken Landhorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landhorst. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landhorst
Jaar Inwoners
2021 690
2022 715
2023 725
2024 725
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 80 15-25: 95 25-45: 160 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

665

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

71

Label B

63

Label D

44

Label A

43

Label F

27

Label G

25

Label A++

11

Label E

10

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 2.040 4.210
2022 1.380 3.910
2023 1.130 3.740
2024 1.080 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.870

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.510

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Landhorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Landhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landhorst?

Landhorst telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landhorst?

In Landhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Landhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.