Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Dr. M.L. Kingstraat 64

1121CT Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Dr. M.L. Kingstraat 64 Landsmeer
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms dient een woning zich aan die stilletjes precies doet wat je zoekt - zonder poeha, maar met alles wat wonen fijn maakt. Een royale hoekwoning, gelegen op een buitengewoon prettige plek in Landsmeer, waar het stadsleven en landelijke rust elkaar op harmonieuze wijze ontmoeten. Niet verdwalen in parkeerzones, geen dagtaak aan het zoeken naar een plek: hier parkeer je zó voor de deur, met ruimte in overvloed. De woning ligt aan een groene strook, omzoomd door volwassen bomen en veel openbaar groen - een setting die direct een gevoel van vrijheid en privacy oproept. Bovendien bevindt de woning zich aan de rand van Landsmeer, en kijk je (achter de achterliggende bungalows) uit op de uitgestrekte weides van het Ilperveld. Een bijzonder uitzicht dat met de seizoenen mee verandert en elke dag iets nieuws laat zien. De achterzijde van het perceel beschikt eveneens over een garage, toegankelijk via een pad achterom én voorzien van een elektrische deur. Extra opbergruimte? Dat is hier geen vraag, maar een gegeven. Gebouwd in 1971, straalt deze woning degelijkheid uit. Niet alleen door de betonvloeren, maar ook door de solide indeling en het moderne comfort dat in 2018 is toegevoegd in de vorm van kunststof kozijnen met isolerend glas. Binnen treffen we een aangename indeling: de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een échte open haard (voor wie sfeer net zo belangrijk vindt als comfort), terwijl aan de achterzijde een open L-keuken is geplaatst. Deze keuken kijkt uit op de achtertuin en grenst aan een brede schuifpui die zich over de volledige achtergevel uitstrekt - een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De eerste etage telt twee royale slaapkamers, die zich beide over de volledige breedte van het huis uitstrekken. Geen hoofdrol voor één master-bedroom, maar twee gelijkwaardige ruimtes - een bijzonderheid die ruimte biedt voor uiteenlopende woonwensen. Centraal tussen deze kamers vinden we de nette badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. En dan de tweede etage: verrassend ruim, bijna als een studio op zich. De slaapkamer hier biedt toegang tot een dakterras aan de voorzijde, én via de voorzolder is een extra kamer bereikbaar die - mede dankzij de reeds aangebrachte granieten vloer - alle potentie heeft voor een tweede badkamer. Deze woning in Landsmeer is er één die opvalt door zijn rust, ruimte en praktische bruikbaarheid. Een plek waar je groener woont, maar de stad toch nooit ver weg is. En wat bereikbaarheid betreft? Die is hier verrassend goed. Hoewel je in Landsmeer geniet van rust, ruimte en groen, zijn de grote steden nooit ver weg. Met de auto rijd je in slechts 15 minuten naar Amsterdam-Centrum, 20 minuten naar Zaandam, en ook Purmerend en Haarlem zijn goed aan te rijden binnen een half uur. De uitvalswegen A10 en A8 liggen praktisch om de hoek, waardoor je vlot de Randstad in beweegt. Ook met het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend ontsloten. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand, ofwel een wandeling van zo’n 3 minuten, van de woning, met directe verbindingen naar Amsterdam-Noord (Noord/Zuidlijn) en het Centraal Station. Daarmee zit je zo in het hart van de stad, zonder gedoe met parkeren of files. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen in het groen, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KK HREco 38 combi cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.