Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Hazenweg 8

1121EW Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Haas makelaars & taxateurs o.z.
Award: Beste Makelaar in Landsmeer

Fotogalerij

Hazenweg 8 Landsmeer
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hazenweg 8 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze supermooi gelegen helft van een dubbel woonhuis met uitzicht over natuurgebied 'Ilperveld'! Eigen steiger aan open vaarwater! Deze helft van een dubbel woonhuis met garage, ligt aan de rand van 'het oude dorp'. Een rustige groene woonwijk in Landsmeer. De Hazenweg 8 is een zeer populair type woning, dat maar zelden op de markt komt. Populair vanwege de ligging én populair vanwege de royale uit- en opbouwmogelijkheden. Gelegen op een groot kavel van 602 m2 EIGEN GROND. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, living met open haard, open keuken. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers. Direct vanuit de living stap je het ruime terras op. Het terras ligt in een mooi zonnige, diepe en brede achtertuin aan het water. Het betreft open vaarwater. Het aanleggen van 2 bootjes / sloepen is mogelijk. Vanaf hier vaar je prachtig door natuurgebied 'Ilperveld', naar het Noord Hollands kanaal, om je boottocht voort te zetten naar Amsterdam, Purmerend of het Ijsselmeer. Meerdere auto's parkeren is mogelijk op eigen erf aan de voorzijde of in de stenen garage. Landsmeer is een kleine Gemeente, direct naast Amsterdam. Gelegen tussen natuur-/recreatiegebied Het Twiske en natuurgebied 'Ilperveld', zijn hier ruime recreatie- en sportmogelijkheden. Er is een rijk verenigingsleven, met onder meer een het openlucht zwembad 'De Breek'. En het centrum van Landsmeer heeft een keur aan winkels, 2 supermarkten, speciaalzaken en veel gezellige horecazaken. De Amsterdamse Ringweg A10 ligt op 2 autominuten van het centrum van het dorp. Per fiets ben je -no time- bij de opstaphalte van de metro (Noord-/Zuidlijn) of bij de pontjes over het IJ. Noemenswaardig: - Helft van een dubbel woonhuis met garage - Vrij uitzicht over de weilanden (Ilperveld) - Gelegen aan open vaarwater - Parkeren op eigen erf en in stenen garage - Zeer populair woningtype - Royale uit- en opbouwmogelijkheden - Dichtbij sportpark en natuur-/recreatiegebied 'Het Twiske' - Supermooie ligging aan de rand van 'het oude dorp'!

Hypotheek berekenen

€ 850.011

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.861

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.501

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.011 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
274 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.