Direct naar de inhoud
Logo van HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Houtkoper 9

1121LW Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Houtkoper 9 Landsmeer
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hallo huizenkoper, we zien je graag bij Houtkoper 9 in Landsmeer. Ben jij op zoek naar een goed afgewerkt huis met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke serre? Laat je verrassen door dit heerlijke leefhuis op een geweldige plek in Landsmeer. Daarnaast is er een mogelijkheid om een garage aan te kopen die heel dichtbij het huis ligt. Echt een super kans waar heel veel vraag naar is. Landsmeer: het beste van twee werelden Rust, groen en ruimte, én toch vlak bij Amsterdam. Dat is wonen in Landsmeer. Vanuit deze fijne woonplek sta je binnen no-time in de stad, maar geniet je elke dag van een ontspannen, dorpse sfeer. De woning ligt in Luijendijk, een geliefde en kindvriendelijke wijk met brede straten, groene plantsoenen en een gemoedelijke vibe. Scholen, sportclubs, speeltuintjes en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het dorpscentrum is dichtbij en biedt een gezellige mix van supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt. Echte natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Direct naast het dorp ligt het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen, suppen, zwemmen of gewoon relaxed aan het water zitten. Een perfecte plek om buiten te zijn, zonder dat je ver van huis hoeft. Ondanks de groene en rustige omgeving is de bereikbaarheid top. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A10 op en met de fiets of bus ben je zo bij de NDSM-werf of in hartje Amsterdam. Het huis ligt bovendien in een autoluw hofje, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Maar laten we snel naar binnen gaan… Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het luxe toilet en van daaruit loop je zo de lichte, ruime woonkamer in. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierbij zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst en zijn er twee elektrische dakkoepels toegevoegd, wat zorgt voor extra lichtinval. De volledige begane grond is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming, wat het huis warm en comfortabel maakt. De open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Miele vaatwasser (2024), combi-oven (2024), oven, vriezer, koelkast en 5-pits gasstel (2019). Via de openslaande deuren stap je de ruime serre in. Deze rustige plek biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen of te borrelen. Dankzij de elektrische screens kun je hier zelfs op koudere avonden overdekt en beschut zitten. Deze plek is echt perfect voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon heerlijk tv kijken. Achter in de tuin staat de stenen berging, ideaal voor extra opslag en/of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee kunststof dakkapellen. Hierdoor is er extra ruimte maar is de ruimte ook verrassend licht. Indien gewenst kun je hier met gemak twee grote slaapkamers realiseren. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Alles nog even op een rijtje: - Woonoppervlakte: 130 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 1988 - Uitbouw met elektrische dakkoepels - Serre aan het huis - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - Gelegen in autoluw hofje - Mogelijkheid tot aankoop separate garage (€ 55.000,--) - Geweldige locatie nabij het Twiske - Oplevering in overleg Kortom: wonen in Luijendijk betekent genieten van rust, groen en een gezellig dorpshart, terwijl Amsterdam altijd binnen handbereik is. Wil je het huis nog beter leren kennen? Bekijk dan snel de video met onze Anne-Marie en laat je inspireren. Zelf komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.