Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Noordeinde 11

1121AA Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.152

Fotogalerij

Noordeinde 11 Landsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties rondom Amsterdam, aan het Noordeinde in Landsmeer, staat deze riante vrijstaande woning op maar liefst 3860 m2 eigen grond. Op het perceel, dat merendeels wordt omringd door water, staan meerdere bijgebouwen voor opslag, werk, hobby en het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan natuurgebied Ilperveld en je woont op zeer korte afstand van natuur-/recreatiegebied ’t Twiske. Wat een geweldige plek is dit! Het centrum van Landsmeer met twee basisscholen, diverse winkels, supermarkten en restaurants is op fietsafstand. Het vele water in de omgeving nodigt uit om te gaan varen, kanoën, roeien en suppen door prachtige natuur. Indeling woonhuis: Begane grond: Aan beide kanten van het woonhuis is een oprit, waarbij de oprit aan de rechterzijde grenst aan de overdekte entree. Via de fraaie voordeur loop je de ontvangsthal in, met een marmerlook tegelvloer en een grote lichtkoepel. Links in de hal zijn de meterkast en een slaapkamer, terwijl aan de andere zijde het gastentoilet en een tweede slaapkamer met badkamer zijn. Rechts van het gastentoilet is een buitenberging, met de CV opstelling. Vanuit de ontvangsthal heb je een mooi doorkijkje naar de woonkeuken, die in verbinding met de woonkamer staat. De woonkamer is aan de achterzijde, met een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Fraai element is de vide, waardoor de leefruimte nog groter oogt. De woonkeuken is een heerlijke plek waar je niet alleen kunt koken, maar een groot deel van de dag kunt leven. Voor een grote eettafel is genoeg plek en blikvanger is de schouw, met klassieke wandtegels en een granieten plateau waarop een gietijzeren kachel staat. Je oog valt op de massief houten keukenopstelling, met graniet als aanrechtblad en achterwand. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd en het eiland is een plek om je mooiste woonaccessoires neer te zetten. Op de begane grond zijn twee royale slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als werkkamer of kantoor/praktijk aan huis. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met een deur naar de tuin en een eigen badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel. Eerste verdieping: Het unieke karakter van het woonhuis komt tot uiting op de eerste verdieping. Als eerste zie je de overloop met meerdere ramen en het houten dakbeschot in het zicht, tot in de hoge nok. Vanaf de overloop loop je naar voren, richting een kleedkamer met een lichtkoepel. Deze kamer, die ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden, biedt toegang tot een grote zolder boven het voorste deel van het woonhuis. Aan de achterzijde is de master bedroom met een deur naar het platte dak. Het uitzicht vanuit deze kamer is om in te lijsten. Naast de slaapkamer is een stijlvolle badkamer met en groot ligbad, een tweepersoons douche met zitje, een wastafel en een toilet. Naast de badkamer is een berging/wasruimte, te bereiken vanaf de overloop. Bijgebouwen: Links van het woonhuis, bij de tweede oprit, staat het 'melkhuisje'. Een garage (circa 13.2 m2) met openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. De grote bijgebouwen, vier in totaal, bevinden zich aan de achterzijde van het woonhuis. Het stenen bijgebouw, met een houten topgevel, heeft een oppervlakte van circa 55.3 m2 op de begane grond en circa 38.3 m2 op de bovenverdieping. Op de begane grond zijn een eenvoudige keuken, wastafel, een doucheruimte en een toiletruimte. De bovenverdieping, met twee dakkapellen, is voor diverse doeleinden te gebruiken. Een overkapping verbindt het bijgebouw met een tweede bijgebouw van circa 39.3 m2, met een bergzolder van circa 24.7 m2. Dit bijgebouw heeft, net als het derde bijgebouw van circa 66.8 m2, een borstwering van metselwerk en de rest van de buitenwanden is van staal. Met een rolpoort aan de voor- en achterzijde zijn deze bijgebouwen goed toegankelijk, onder andere met een boottrailer en een caravan/camper. Tuin: Het perceel met een totale oppervlakte van 3860 m2 wordt merendeels omringd door water. Beide opritten bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en het buitenterrein voor de bijgebouwen is verhard met grind. Ook is er, aan de kant van het woonhuis, een groot terras gemaakt. Maar de grootste verrassing vind je aan de achterzijde van de bijgebouwen. Als tuin of het houden van dieren is er volop ruimte beschikbaar, met een insteekhaven/aanlegsteiger en een paar oude bomen. En het uitzicht naar het natuurgebied Ilperveld is adembenemend mooi… Omgeving: Met de bus, fiets en auto is Amsterdam goed bereikbaar. Winkelcentrum Banne Centrum is slechts 4,5 kilometer fietsen en metrostation Noord bevindt zich, net als winkelcentrum Boven ’t Y, op circa 8 kilometer van afstand. Parkeren: Op de dubbele oprit en in de grote bijgebouwen is volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 205 m2 (alleen woonhuis) - Meerdere bijgebouwen voor diverse doeleinden - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers (twee) en badkamer op de begane grond - Ruime slaapkamer (mogelijk meer) en een tweede badkamer op de eerste verdieping - Meerdere bijgebouwen voor diverse doeleinden - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (dubbele oprit en garages/bijgebouwen) - Zeer ruim perceel van 3860 m2, merendeels omringd door water - Eigen insteekhaven/aanlegsteiger - Toplocatie in Landsmeer, pal aan natuurgebied Ilperveld en nabij natuur-/recreatiegebied ’t Twiske - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
3860 m²
Inhoud
1153 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.