Direct naar de inhoud
Logo van Roomswop & Housing

Ooievaarslaan 5

1121EJ Landsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.730

Fotogalerij

Ooievaarslaan 5 Landsmeer
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Je eigen keuken uitkiezen?! Ja je leest het goed, je nieuwe thuis in Landsmeer, een prachtige woning met uitbouw en opbouw waar alles strak en netjes is afgewerkt op de keuken na. Deze keuken kun je helemaal naar eigen smaak en leefstijl vormgeven.” De verkopende partij heeft voor u een maximum bedrag gereserveerd! Voordat we verder gaan met de indeling willen we graag de bijzonderheden delen: • Ruime woning van 75 m² naar 137 m² • Opbouw met vergunning (zie documenten) • Uitbouw, vergunningsvrij (zie documenten) • Optioneel tweede verdieping maken tot 2 slaapkamers; • Voorbereiding laadpaal aansluiting; • Voorbereiding bedrading zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Gratis parkeren op straat; • Voortuin, Achtertuin; • Volle eigendom; • Meetrapport beschikbaar; • Centrale doch rustige ligging; • Gelegen in populaire, geliefde, kindvriendelijke buurt; • Bushalte, lopend binnen 1 minuut te bereiken; • Volledige geïsoleerd; • Vloerverwarming; • Energielabel A; • CV ketel, 2026, eigendom; • Winkelcentrum op hele korte afstand; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn; • Vrijheid inrichting keuken, maximum bedrag geldt. Kosten daarboven zijn voor rekening van de koper; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Bovenvermelde bijzonderheden vindt u in de prachtige, strak afgewerkte eengezinswoning op een geweldige locatie met vrij uitzicht over groen en water, Landsmeer. Het geliefde Landsmeer kenmerkt zich door een rustige, groene en dorpse sfeer, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en via de IJ-tunnel bent u snel in centrum van Amsterdam. Ook de NDSM-werf (ca. 15 minuten fietsen) en de pont naar Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Recreatiegebied ’t Twiske ligt op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling Begane grond De royale benedenverdieping biedt voor de creatieve geest veel ruimte met betrekking tot inrichting. Op de eerste woonlaag bevindt zich naast de entree hal met toilet en trap de woonkamer welke zich kenmerkt door strak afgewerkte wanden en een eigentijdse vloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor het realiseren van een keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. Door het plaatsen van twee schuifpuien aan de achterzijde ontstaat er heerlijke verbinding met de nieuw betegelde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime tuin met een eigen parkeerplaats, waar ook al voorzieningen zijn getroffen voor het installeren van een laadpaal. De achtertuin ligt op het oosten en is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping Op de tweede woonlaag vindt u twee royale slaapkamers, waarvan 1 met extra ruimte voor een inloopkast/kamer óf een werkkamer. Verder vindt u een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping De derde woonlaag is momenteel ingedeeld als één grote open ruimte met een indrukwekkende lichte, hoge kap, wat het een zee aan mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers. De woning is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd, geïsoleerd, uitgebouwd en voorzien van een derde woonlaag. De kozijnen zijn vernieuwd, de binnenwanden zijn opnieuw opgetrokken en netjes afgewerkt. De voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen en aansluiten van een laadpaal zijn getroffen. U kunt direct genieten van modern wooncomfort in een sfeervolle omgeving. Wij zien je graag! Plan een bezichtiging in voor deze royale gerenoveerde eengezinswoning, de koffie staat klaar. Laat je ons weten? *Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn of haar wettelijke onderzoeksplicht. *Gezien het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal niet worden uitgesloten, dus zal er een asbest clausule worden opgenomen in het koopcontract.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
486 m³
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.