Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Zuiderzeelaan 105

1121RA Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Landsmeer

Fotogalerij

Zuiderzeelaan 105 Landsmeer
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuiderzeelaan 105 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze ruime en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning van ca. 132 m², gelegen in een jonge en zeer gewilde woonwijk in Landsmeer. Tuin op het Zuiden, gelegen aan vaarwater en voorzien van energielabel A! Een woning waar ruimte, licht en comfort op hoog niveau samenkomen. Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt! De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Landsmeer combineert een groen en dorps karakter met de nabijheid van Amsterdam. Binnen enkele minuten bereikt u de ring A10 en via de IJ-tunnel bent u snel in de stad. De NDSM-werf ligt op circa 15 minuten fietsen en binnen 20 minuten staat u bij de pont richting Amsterdam Centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook recreatiegebied ’t Twiske ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, natuur en recreatie. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van daglicht. Daarnaast is er een separate ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de technische installaties. Tuin De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Noemenswaardigheden: - Instapklare gezinswoning - Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezin/thuiswerken - Fraai aangelegde tuin op het Zuiden met privacy, berging en achterom - Gelegen in populaire, kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van Amsterdam én ’t Twiske - Woonoppervlakte ca. 132 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Vrij parkeren voor de deur

Hypotheek berekenen

€ 798.011

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.821

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.901

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.011 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.