Direct naar de inhoud
Logo van De Linde Makelaars

Langelilleweg 21

8484KE Langelille • Fryslân

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Langelilleweg 21 Langelille
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigenzinnig Ecologische Parel met Adembenemend Uitzicht Waar Comfort en Duurzaamheid Samenkomen In de landelijke omgeving van het Friese dorpje Langelille staat deze unieke, energiebewuste woning uit 2014. Een plek waar rust, ruimte en vooruitstrevend wooncomfort samenkomen. Hier woon je midden in het groen, met direct uitzicht over uitgestrekte landerijen en bos. Op een steenworp afstand van twee natuurgebieden: Brandemeer en Rottige Meenthe. Gebouwd op maar liefst 80 heipalen en voorzien van een robuuste walbeschoeiing van hardhout, staat deze woning letterlijk en figuurlijk als een huis. Alles is hier doordacht en met zorg uitgevoerd: een stralingsvrije leefomgeving, doelmatig regenwatergebruik, triple beglazing, hoogwaardige isolatie en 7,5 m² zonnecollectoren. Snelle glasvezel en UTP-aansluitingen in elke ruimte. Binnen is het warm en stijlvol dankzij de leem gestucte wanden en het zorgvuldig uitgewerkte lichtplan met halogeenverlichting. De ruime woonkamer met een lemen warmte accumulerende houtkachel biedt panoramisch uitzicht over het landschap. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien. De begane grond beschikt daarnaast over een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer en ruime inloop garderobekast, een grote werkkamer met een schilderachtig uitzicht en een ruime bijkeuken en is volledig voorzien van vloerverwarming. Boven vind je een sfeervolle lounge met uitzicht over de Tjonger en een tweede slaapkamer met wastafel. De woning is bovendien bewust gedraaid op de kavel voor maximale benutting van zonlicht, een slimme keuze die bijdraagt aan het energiebewuste karakter. En zorgt voor een subtiel spel van licht en ruimte. Rondom het huis ligt een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met volop privacy, een groente- en fruittuin, een luxe Red Cedar sauna (ter overname) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loopafstand een strandje aan de Tjonger en twee kleine jachthavens in de nabijheid. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, en rustzoekers én waterliefhebbers. Wonen in Langelille betekent eigenzinnig wonen met aandacht voor jezelf, voor de aarde en voor kwaliteit. Indeling: met lichtstraat overdekte entree, hal met garderobe voor een warm welkom, ruime voorraadkast met kleine praktische (wijn)kelder, royaal toilet, luxe gastenwastafel, bijkeuken met witgoedaansluiting, technische ruimte, veel bergruimte en kasten stijlvol weggewerkt c.q. afgewerkt, werk/hobby/studeerkamer (± 11½ m²) met royaal werkblad en prachtig weids uitzicht, slaapkamer (± 24 m²) met royale inloopkast (± 5½ m²) v.v. lichtkoepel, badkamer en-suite maar deze is ook af te sluiten, badkamer is stijlvol en v.v. massief ligbad, wc, wastafelmeubel, duo douche en RVS-kranen, tuingerichte woonkamer (± 41 m²) met houthaard v.v. warmtewisselaar, moderne keuken (± 15 m²) met royaal werkblad, bergruimte en inbouwapparatuur en centor-(vouw)pui. 1e Verdieping: loungeruimte (± 23½ m²) met ladekasten in verlichte knieschotberging, slaap/werk/hobbykamer (± 18½ m²) met wastafel en vaste kast. Hotspots van Langelilleweg 21; een eigenzinnige ecologische parel op 1.020 m² Unieke ligging in het groen · Vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en bos · Gelegen nabij de natuurgebieden Brandemeer en Rottige Meenthe · Op loopafstand van een zwemstrandje aan de Tjonger · Twee kleine jachthavens in de directe omgeving · Een oase voor natuurliefhebbers, rustzoekers én waterliefhebbers Royaal perceel van 1.020 m² · Onder architectuur aangelegde tuin met eetbare bloemen en kruiden (permacultuur) · Tuinkas (ter overname) · Moestuin, fruitbomen en bessenstruiken (o.a. appel, amandel, walnoot, honingbes) · Ruimte voor 12 kuub haardhout in houtopslag deels met sedumdak · Tuinkast en kippenhok geïntegreerd in houtopslag · Veel privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven · Red Cedar sauna (ter overname) · Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met UTP- en stroomaansluiting voor laadpaal Ruime en geïsoleerde schuur/buiten berging · Dubbele deuren dus ruime entree · Wasbakje ( met regenwater tappunt) · Veel stopcontacten en UTP aansluiting · Constructie geschikt voor een groen dak Duurzaam gebouwd met visie (2014) · Gebouwd op 80 heipalen met robuuste walbeschoeiing van hardhout · Triple beglazing, hennepisolatie en hoogwaardige bouwmaterialen · 7,5 m² zonnecollectoren, gunstige oriëntatie op de zon · Regenwateropvangsysteem (5.000 liter) met grijswatercircuit voor o.a. toilet, (vaat)wasmachine , kraan in bijkeuken en twee vorstvrije buitenkranen · Verwarming via zonnewarmte, bijgestookt met HR-ketel op propaangas indien nodig · Elektrotechnische infrastructuur geheel stralingsvrij aangelegd Energielabel B (net geen A) · Score: 168 punten; slechts 8 te veel voor A-label · Het label doet geen recht aan de duurzaamheidsfilosofie van de woning en het werkelijke energieverbruik Low tech woonfilosofie · Bewuste keuze voor eenvoud en natuurlijke oplossingen · Zo min mogelijk techniek, wél doordacht comfort · Gebruik van leemstuc, lijnolieverf, massief hout Technisch en digitaal comfort · Glasvezelaansluiting en UTP in alle ruimtes (geen slimme meter) · UTP- en elektra aansluitingen buitenterras en tuin · Vloerverwarming gehele begane grond · Warmte-accumulerende houtkachel in de woonkamer · Zorgvuldig lichtplan met sfeervolle halogeenverlichting Ruimtelijke en comfortabele indeling · Ruime woonkamer met panoramisch uitzicht · Luxe woonkeuken met alle voorzieningen · Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en inloopkast · Grote werk/studeer/hobbykamer met schilderachtig uitzicht · Bijkeuken met extra bergruimte Bovenverdieping met uitzicht en sfeer · Sfeervolle lounge met zicht op de Tjonger · Tweede slaap/werk/hobbykamer met wastafel · Uitzicht vanuit de slaapkamer op weilanden met reeën Een huis met karakter · “Het huis dat je altijd al zelf zou willen ontwerpen en bouwen” · Geen standaard woning, maar een uniek en doordacht ontwerp · Licht en ruimte spelen door het hele huis zelfs de maan schijnt ’s nachts naar binnen Verkopers aan het woord “Een woning die niet in een hokje past, maar begrepen wil worden” ‘Een gezond en groen huis bouwen', dat was wat ons 15 jaar geleden inspireerde om in Langelille een perceel grond te kopen en aan de slag te gaan. Eerst met het onderzoeken van mogelijkheden en onmogelijkheden. Al snel bleek dat wat wij wilden niet vanzelfsprekend was. Gezond en groen zitten elkaar nogal eens in de weg. We kwamen erachter dat het naast ontwerpen en bouwen, gaat om doelbewust kiezen voor een manier van wonen en leven. Een manier waarbij de begrippen ‘durable’ en ‘sustainable’ steeds als ijkpunt opdoken: materialen en spullen moeten lang meegaan en tegelijk goed zijn voor mens, dier en milieu. Bij 'gezond en groen' horen natuurlijke, pure materialen. Die goed voelen en die zorgen voor een fijne atmosfeer. Vandaar de keus voor hennepisolatie, lijnolieverf, massief hout, leem gestucte wanden en halogeenverlichting uit de regio en passend in de omgeving. Het gebruiken van hemelwater in het huishouden past in onze filosofie. Nog belangrijker is de hoofdrol voor de zon. Via zonnecollectoren zorgt de zon, optimaal dankzij de gunstige situering van het huis, voor warm water voor de vloerverwarming, om te douchen en al het andere warme water. Is er, in sombere wintermaanden, te weinig zon dan springt de HR-ketel op propaangas bij. Naast warmte is de zon bron van licht. En dat hebben we door veel (HR+++) glas toe te passen benut. Een spel van licht en ruimte is het resultaat. Ook ’s nachts, maar dan is de hoofdrol voor de maan weggelegd. Wat is er romantischer dan de maan te bewonderen als je in bed of in bad ligt? ‘Uitzicht en doorzicht’ is een ander thema in ons huis. Ruimtes die met elkaar zoveel mogelijk in verbinding staan. Naar buiten kijken over de Tjonger vanaf de bovenverdieping of vanaf een van de toiletten de reeën in het weiland zien staan. Er is overal wel iets te zien en te bewonderen. En dat geldt zeker in de tuin. Een combinatie van een avontuurlijke tuin met een heerlijke moestuin. De afgelopen jaren is een eetbaar erf ontstaan. Heerlijk genieten van de oogst aan onder meer appels, pruimen, amandelen, zwarte bessen, rode bessen, Siberische honingbessen, walnoten en de vele groenten en kruiden die het perceel rijk is. Het 'gezonde, groene huis' is een woning met karakter geworden, een huis dat niet in een hokje past of waar je een label aan kunt hangen, het vraagt om begrepen en gewaardeerd te worden!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
674 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8484

Google Maps

Langelille op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Langelille

Woon- en buurtcijfers in Langelille

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langelille. In 2025 waren er 270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.339.

Inwoners

270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.339

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langelille
Jaar Inwoners
2021 250
2022 255
2023 270
2024 275
2025 270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langelille
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.252
2022 EUR 283.731
2023 EUR 332.220
2024 EUR 341.832
2025 EUR 355.339

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 55 45-65: 75

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

245

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 92
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 39
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

47

Label A

37

Label C

22

Label A+++

20

Label F

17

Label B

12

Label A++

7

Label D

6

Label E

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langelille
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.796 3.209
2021 1.973 3.452
2022 1.490 3.358
2023 1.317 3.132
2024 1.282 3.304

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.229

Koopwoning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 3.262

Vrijstaande woning

Gas: 1.346 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 609 • Elektriciteit: 1.398

Bedrijvigheid in Langelille (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langelille
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langelille.

Veelgestelde vragen over wonen in Langelille

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langelille?

Langelille telt in 2025 ongeveer 270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langelille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langelille is in 2025 circa € 355.339.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langelille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langelille?

In Langelille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 92 woningen.

Meer woningen in Langelille

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.