Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Esdoornlaan 9

5453KA Langenboom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Esdoornlaan 9 Langenboom
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze royale vrijstaande woning aan de Esdoornlaan 9 in Langenboom, waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 169 m², een perceel van 647 m² en een uitstekende staat van onderhoud, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning is gebouwd in 1975 en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met onder andere zonnepanelen, airconditioning, mechanische ventilatie en een energielabel B. Het geheel straalt klasse en comfort uit; van de strak afgewerkte keuken tot de stijlvolle badkamer en de heerlijke tuin met zwembad. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Langenboom, een dorp met een fijne dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je richting Mill, Uden of de A73 richting Nijmegen en Venlo. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Begane grond Via de entree met garderobe, meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is er veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een warme uitstraling, ideaal voor gezellige avonden. De open keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de oprit. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische kantoorruimte welke zich perfect leent voor thuiswerken of als hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De afwerking met houtaccenten en donkere tegels geeft de ruimte een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon, ideaal om in de ochtend van de zon te genieten. Garage Onder het huis bevindt zich een ruime garage met voldoende plaats voor één auto, motor of opslag. De garage beschikt over elektra en extra bergruimte, ideaal voor klussers of hobbyisten. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt zowel privacy als ontspanning. Aan de achterzijde vind je een royaal terras, een zwembad en een overkapping met zitgedeelte. Dit is dé perfecte plek om te genieten van zomerse dagen. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping, handig voor tuinspullen, fietsen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden • De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Zwembad in de achtertuin Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 169 m² • Overige inpandige ruimte: 103 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² • Externe bergruimte: 4 m² • Inhoud: 916 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
647 m²
Inhoud
916 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline Hrc 30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5453

Google Maps

Langenboom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Langenboom

Woon- en buurtcijfers in Langenboom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langenboom. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langenboom
Jaar Inwoners
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langenboom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label A

185

Label D

151

Label B

136

Label F

85

Label G

78

Label A+++

39

Label E

21

Label A+

11

Label A++++

6

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langenboom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langenboom
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langenboom.

Veelgestelde vragen over wonen in Langenboom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer woningen in Langenboom

Bekijk meer woningen in deze plaats.