Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Menno van Coehoornsingel 35

2967EC Langerak • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

Menno van Coehoornsingel 35 Langerak
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol én ruim wonen met uitzicht en speelruimte! Deze strak afgewerkte tussenwoning uit 2003 heeft het allemaal: een luxe keuken (2021), moderne badkamer (2019), vloerverwarming, mooie pvc vloer en is klaar om zo te betrekken! Met drie goede slaapkamers is er genoeg leefruimte voor het hele gezin. En met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen er zelfs vier slaapkamers gerealiseerd worden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Aan de voorzijde geniet je van een groen uitzicht over een brede singel, terwijl kinderen achter heerlijk veilig kunnen spelen in de grote, afgesloten speeltuin. Kortom: een prettige woonplek voor alle leeftijden! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Hier zijn de meterkast, de moderne toiletruimte en is de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een pvc afwerking en onder de trap is een praktische bergruimte gemaakt. De woonkamer is lekker ruim door de uitbouw aan de achterzijde en heerlijk licht door de openslaande tuindeuren en het grote raam. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning, achter vinden we de open keuken. Deze ruimte is voorzien van een grote, luxe hoekunit met grijze kastfronten, in combinatie met een robuust natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van zeer complete en hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser op hoogte (geloof ons, dit wil je!) en een Quooker. De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne pvc vloer en is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: vanaf de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers, maar met een relatief eenvoudige aanpassing is het mogelijk hier drie slaapkamers van te maken. Zo creëer je in een handomdraai een extra kamer en haal je nog meer uit je nieuwe thuis! Daarnaast is er een nette badkamer (2019) voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: de zolderverdieping voelt bijzonder ruim aan door de grote dakkapel (geplaatst in 2014). Op deze verdieping is een ruime zolderkamer gemaakt. Op de overloop zijn de technische installaties opgesteld en is een luik naar de bergzolder. BUITEN De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 7 m²), welke is voorzien van elektra. Achter het perceel ligt een achterpad, waardoor je gemakkelijk achterom kunt komen, bijv. met een fiets. Achter de woning ligt een grote, omheinde speeltuin (welke wordt beheerd door speeltuinvereniging Pippeloentje) waar kinderen hun hart op kunnen halen! Regelmatig worden hier ook leuke activiteiten georganiseerd. Aan de voorzijde van de woning is een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Vanuit de woning is er uitzicht op de brede singel, met daarachter het korfbalveld van de lokale vereniging. Een fijn en groen uitzicht! Op steenworp afstand vinden we het winkelcentrum met onder andere een supermarkt en een huisartsenpraktijk en ook de lokale bassischool ligt om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2967

Google Maps

Kaart van Langerak

Verken Langerak en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langerak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langerak. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langerak
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langerak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

166

Label B

163

Label A

148

Label G

71

Label A++++

55

Label D

40

Label A+++

27

Label E

22

Label F

17

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langerak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langerak
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langerak.

Veelgestelde vragen over wonen in Langerak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer woningen in Langerak

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.