Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Van den Boetzelaerlaan 47

2967XB Langerak • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Van den Boetzelaerlaan 47 Langerak
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze leuke hoekwoning aan de Van den Boetzelaerlaan komt alles samen wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een riant woonoppervlakte van circa 122 m², vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met inloopkast) + een ruime zolder met nog een extra kamer, is er aan ruimte geen gebrek. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en maakt het dagelijks wonen prettig en praktisch. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen, gelegen aan een klein watertje. De moderne, gepotdekselde overkapping met verlichting en verwarming maakt het mogelijk om hier het hele jaar door comfortabel te zitten; ideaal voor lange zomeravonden of een beschutte plek in het voorjaar en najaar! Aan de voorzijde van de woning beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein en een praktische schuur voor fietsen en extra bergruimte. Kortom: een fijne, complete hoekwoning met veel leefruimte, comfortabele voorzieningen en een prettige ligging. Een ideale plek om je thuis te voelen. GLOBALE INDELING Begane grond: op de begane grond treffen we een ruime woonkamer met zicht op de achtertuin. Door de grote ramen en de ligging op het westen is het een fijne, lichte woonruimte. Daarbij is de trap naar de verdieping netjes afgesloten. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een landelijke unit in U-opstelling (2021) met natuurstenen werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grondvloer is modern afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Op deze etage zijn vier slaapkamers aanwezig, met een oppervlakte van circa 11 m², 10 m² en 6 m² (2x). De grote slaapkamer aan de voorkant beschikt daarbij over een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Door de grote hoogte is het een volwaardige woonzolder. Er is een grote zolderkamer gemaakt, een mooie ruimte voor een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een rustige werkplek. Eventueel kan door het plaatsen van een dakkapel nog extra woonruimte worden gecreëerd. BUITEN De zonnige tuin op het westen is recent aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woning. De tuin is voorzien van moderne antracietkleurige tegels, gecombineerd met gemetselde borders en een weelderige beplanting met onder andere siergrassen, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Achterin de tuin is een moderne, gepotdekselde overkapping met aangebouwde schuur gerealiseerd. Dankzij de aanwezige verlichting, elektra en elektrische verwarming is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten. Er is een aanbouwde stenen schuur (circa 7 m²) aan de voorzijde van de woning aanwezig. Een praktische ruimte voor opslag of het stallen van een fiets. De schuur is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning kan op eigen terrein een auto worden geparkeerd. Er is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. De locatie is heerlijk rustig, in de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook is er een leuke speeltuin op loopafstand aanwezig. De dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en (sport)verenigingen worden gedeeld met het naastgelegen dorp Nieuwpoort en zijn op korte afstand aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2967

Google Maps

Kaart van Langerak

Verken Langerak en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langerak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langerak. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langerak
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langerak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

166

Label B

163

Label A

148

Label G

71

Label A++++

55

Label D

40

Label A+++

27

Label E

22

Label F

17

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langerak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langerak
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langerak.

Veelgestelde vragen over wonen in Langerak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer woningen in Langerak

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.