Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Hoge Zeedijk 13

4771RS Langeweg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 783.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.526

2% overdrachtsbelasting (€ 15.676) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 801.326

Koopprijs /m²: € 4.453

Fotogalerij

Hoge Zeedijk 13 Langeweg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET ALLE COMFORT Zoek jij een huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit bijzondere huis aan de Hoge Zeedijk 13 in Langeweg er een om niet te missen. Deze vrijstaande dijkwoning uit 1970 ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.890 m² en biedt je alles wat je mag verwachten van levensloopbestendig wonen. Met een grote tuin rondom, een eigen zwembad, een sfeervolle woonkamer met haard én zelfs een wijnkelder, is dit een huis om jaren van te genieten. LEVEN ALS EEN BUITENMENS Zodra je het erf oprijdt voel je het: hier heerst rust. De tuin rondom het huis is een oase van groen, perfect onderhouden en met volop plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. In de achtertuin ligt een zwembad, omringd door terrassen, volwassen begroeiing en gezellige zitjes. (Het zwembad heeft wat aandacht, liefde en onderhoud nodig) Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten onder de veranda, of met een glas wijn de dag afsluit naast het water – het kan hier allemaal. Door de ligging aan de dijk heb je bovendien vrij uitzicht over de omliggende landerijen, een panorama waar je nooit op uitgekeken raakt. SFEERVOLLE LEEFRUIMTES EN KARAKTER Binnen ademt dit huis warmte en karakter. De woonkamer is gezellig en ruim, met houten balkenplafonds, een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De serre aan de achterzijde biedt een lichte en comfortabele plek om elk seizoen te genieten van het uitzicht op je eigen tuin. Alles is met zorg ingericht, met gebruik van natuurlijke materialen en een rustige, landelijke stijl die perfect past bij de omgeving. De keuken is luxe afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Voor wijnliefhebbers is er bovendien een bijzonder extraatje: een eigen wijnkelder op het perceel, perfect om je favoriete flessen op de juiste temperatuur te bewaren. LEVENSLOOPBESTENDIG EN RUIM Het huis is levensloopbestendig ingedeeld, met slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wel ruimte over wil houden. Er zijn in totaal vijf kamers waarvan drie slaapkamers. De hoofd slaapkamer is gebouwd op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Daarmee is er volop flexibiliteit – bijvoorbeeld voor een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. EEN PLEK MET POTENTIE EN CHARME Dit is een huis waar je direct in kunt, maar ook met plezier verder aan kunt finetunen naar je eigen smaak. De sfeer, de ruimte en de locatie zijn zeldzaam – zeker in combinatie met het grote perceel, het zwembad en de wijnkelder. Of je nu rust zoekt, een plek om gasten te ontvangen of een thuisbasis voor het buitenleven: dit huis biedt het allemaal. DE OMGEVING: LANGEWEG EN DE REGIO Langeweg is een karakteristiek dorp in de gemeente Moerdijk, geliefd om zijn landelijke ligging, gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Vanuit je tuin kijk je uit over de omliggende weilanden en akkers, en toch zit je zó op de A59 of A16. Binnen 10 minuten ben je in Zevenbergen of Breda, en ook Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor basisonderwijs zijn bewoners aangewezen op Zevenbergschen Hoek, waar momenteel een nieuwe brede school wordt gebouwd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Zevenbergen en Made de aangewezen plekken, beide goed bereikbaar. De natuur ligt letterlijk aan je voeten – van polderwegen voor een rustige wandeling tot de Biesbosch op korte rijafstand voor grotere avonturen in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Langeweg aantrekkelijk voor mensen die het stadse leven willen verruilen voor landelijk wonen, zonder concessies te doen aan comfort of verbinding. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 783.800,- - Ligging: Landelijk gelegen aan de dijk - Tuin: Rondom gelegen, met zwembad (zwembad heeft liefde, onderhoud en aandacht nodig) - Woonoppervlakte: 176 m² - Perceeloppervlakte: 2.890 m² - Perceel twee: 3.140 m² huurgrond van gemeente, onkosten per jaar € 0,- - Bouwjaar: 1926 - Aantal verdiepingen: Begane grond + eerste verdieping - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - energielabel: E WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 783.800

Kosten koper (geschat): € 17.526

2% overdrachtsbelasting (€ 15.676) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 801.326

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.190

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 783.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
2890 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4771

Google Maps

Locatie van Langeweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Langeweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeweg. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeweg
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

78

Label G

66

Label B

64

Label A

37

Label F

35

Label D

34

Label E

21

Label A++++

11

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeweg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Langeweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.